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【Poly Rowland香谷】当房屋漏水时，我应该找谁：楼上的邻居？开发人员？还在寻找物业吗？

生活在几代人的家中或难以购买的小窝点被水渍侵蚀。呼吸痛苦吗？我应该找到楼上的邻居，社区财产还是开发商？如果您正在楼下寻找门，该怎么办？

在什么情况下在地板上找到邻居

1。在什么情况下在地板上找到邻居

（1）由于楼上的居民翻修了房屋，翻新了管道，用水不当等，损坏了地面防水设施。

法律关系：侵权法律关系。

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法律依据：《侵权责任法》

（2）由于长期使用防水材料，例如房屋上方的地板和水管，自然会老化很长时间，并且超过了质量保证期限。普通的生活用水会引起泄漏和泄漏。此时，由于任何一方都没有过错，因此可能会基于公平责任原则分担责任。

法律关系：相邻关系。

法律依据：《民法通则》第83条。毗邻的房地产各方应本着有利于生产，方便各方，团结互助，公平合理的精神，妥善处理截水，排水，通风，照明等活动，以防止邻居关系受阻或损失。当事人，应当停止侵权行为，消除阻碍，并赔偿损失。

在什么情况下可以找到开发商

由于房屋的质量，例如房屋防水保修期内的漏水或房屋本身的设计不合理。

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法律关系：商品房纠纷的法律关系。

法律依据：《民法通则》第111条规定，如果当事双方未履行合同义务或合同义务不符合约定条件，则另一方有权要求继续履行或承担补救措施，并要求赔偿损失。

《建筑工程质量管理条例》第40条第1款：屋顶防水工程，厕所，房屋和防水工要求的外墙防水工程为期5年。

在什么情况下可以找到物业单位

（1）如果房屋的主体结构，公共部分和公共设施和设备损坏并且漏水需要大中型维修和公共装修工程进行维修，则可以申请到物业修理房屋维修基金。 （成立了业主委员会，召开了业主会议，超过三分之二的业主同意使用维修基金）

法律关系：行政法律关系。