广州链家网二手房(广州链家网二手房出售信息)

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广州二手房价格下跌，价格调整缩短了交易周期。

限制购买，贷款限制政策以及客户群体的观望气氛的强烈影响。根据广州阳光家庭网络的统计数据，截至2018年第三季度，广州11个地区纯中介机构促成的二手住宅在线签售数量仅为19，000个（截至9月26日）第二季度为25。9％。目前，据判断，整个自然年度的二手住宅交易量与2017年相比下降了30％，这几乎是事实。

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价格回落趋势已经形成

根据广州联佳的统计数据，2018年第三季度二手房整体平均价格为228万套/套，同比增长4。4％，低于2018年第一季度238万元/套，第二季度237万元/套。由于高价物业成交率增速放缓，在结构性因素的影响下，广州二手房整体平均价格短期内将继续震荡于240万元/套以下。

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根据对广州联佳整体降价指数的监测，过去九个月的月平均价格在3。0％至4。5％之间，并且还存在降价幅度超过20％的情况。广州连锁之家的市场策略官周峰分析说，一年前，他曾委托高价出售房屋。在过去的4到5个月中，即使经纪人继续进行“房客匹配”工作并维护了该物业，细节上也做了很大的努力，但是其指标（例如页面浏览量（PV）和访客人数（UV）） Lianjia。com和Shell。com的主页仍处于较低水平，很少有“真正的客人”看到房子。在整个过程中，如果业主不对挂牌价格进行合理调整，经纪人所支付的服务不仅会“低效”，而且还会继续支付水，电，气和管理费，等待费用只会增加。在权衡利益之后，做出让步的业主可以立即将从出售房屋中获得的资金用于其他地区，从而产生更大的利润。

六成的挂牌似乎已进行了价格调整。

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在2018年第三季度，广州链之家委托的有效住房销售量为76天，低于2018年第一季度的90天和第二季度的91天。 。同期，委托广州铁链购房的有效客源平均交易期为34天。