温岭房产网二手房(温岭东部新区买房会亏本吗)

谁在新房和二手房中的涨幅更大？问题是什么？

在房价上涨期间，新房是快速上涨还是二手房快速上涨？不同的城市有不同的答案。

这三个城市代表三种类型：

◆深圳：新房收益◆合肥：新房收益≈二手房收益

◆西安：新房收益》二手房收益

我们已列出了国家统计局，您可以更清楚地看到-

自2015年以来，深圳一直是第一轮的后起之秀城市，合肥是第二轮的后起之秀，西安是第三轮的后起之秀。

新房增长率低于，大约等于或高于二手房的含义是什么？

2nd

自2015年以来，新房的增长率低于二手房。典型代表是：深圳和北京。

这是一个很好的解释：在正常情况下，增加幅度越大，交易越活跃的意义就越大；深圳和北京已经进入“股票住房市场”阶段，新房交易量大大少于二手房交易量。因此，二手房的增加量高于新房。

相反，上海还没有完全进入“股票住房市场”阶段。相反，上海更像广州，南京，武汉和其他城市。

这是一个相对对称的状态：在目前的中国城市化阶段，新房的增长应略高于二手房的增长。在这些城市中，尽管新房的增加高于二手房的增加，但增加的差异并不太明显。毕竟，这些城市都是古老而强大的竞争力城市。

相比之下，一些新兴城市中二手房的增长却截然不同-

以西安为例，其新房增长为63。8％，而二手房仅为24。5％，这极为不同。为什么？可能是以下一个或多个原因-

◇二手房过旧

◇二手房尚未赶上新房，并留出一些时间追赶

◇二手房中介market尚不成熟

◇促成新房市场在短期内成熟

这些原因或多或少可以解释西安或贵阳等新兴城市，但恐怕很难解释另一个老城区成都。

成都新房

的增速也远高于二手房。是什么原因？下次，我们将详细研究这种非典型情况是如何发生的。