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259亿！ 39个包裹！东莞的2018年本地拍卖吸引了8家房地产公司进入关

2018年东莞的本地拍卖市场可谓动荡不安。有很多房地产公司在抢劫一块土地，也有史无前例的最低价交易，没有人对此感兴趣。拍卖，终止拍卖等。据盈上网统计，2018年东莞市共推出39个商业用地（包括商业，住宅用地和商业服务用地），总面积145。8万平方米。 39幅土地共吸引259。11亿元，吸引26家房屋公司登陆东莞，其中8家房屋公司首次进入东莞。

底价交易，流拍成常况

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在2018年拍卖中，挂牌转让的终止成为一种“趋势”，在39宗土地转让中，有5份被终止出售，分别位于黄江，东坑，沙田，马冲，由于轨道加通站计划的计划跳转调整，位于万江的㎡商业和居民区被暂停。

除了终止销售外，在今年的拍卖中，拍卖和底价交易已成为拍卖市场中的普遍现象。根据统计数据，最终拒绝了3个总面积为16万平方米的商业和住宅用地。此外，2018年成功拍卖的土地中位于麻涌镇，茶山，虎门和厚街等9个地区的9个商业和住宅用地最终以底价出售。

一方面土地供应稳定，另一方面底价交易是常态，为什么2018年东莞土地拍卖市场如此耀眼？根据Yingshang。com的说法，这很可能与其严格的转让条件有关。在今年的拍卖中，除了传统的价格限制，竞争性持有面积，竞争性持有期限等限制外，许多地块还要求建造住宅以交付给政府。在严酷的条件下，许多房屋公司不愿这样做，他们变得越来越理性。

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26家房企企业得取地，8家首入WAN

品牌住房公司仍是今年东莞当地拍卖市场的主角。去年，万科碧桂园（特刊）接管了这块土地，但今年却落后了。相反，它刚进入去年。今年经常购买关湾的华润置地（专题读物）（相关干货）。此外，还有许多品牌住房公司相互竞争。在今年的本地拍卖市场中，组合在一起的场景变得越来越激烈。有很多房地产巨头首次进入东莞，市场呈现出更加多样化的态势。

回顾39个商业用地获得者的名单，“招宝万科”今年略逊一筹，