银行贷款利率多少(2020银行贷款利率一览表)

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许多人会选择贷款来购买房屋，最有影响力的因素是购买贷款的房屋是抵押贷款的基准利率。许多买家对此并不了解。那么，2020年住房贷款的基准利率是多少？如何计算抵押贷款利率？接下来，让我们看一下。

2020基准抵押贷款利率是多少？

目前，贷款期限超过5年的商业贷款基准利率为4。90％。由于限制购买和贷款限制政策的影响，全国各地的银行对首次住房贷款的利率进行了不同的调整。

该国第一套房子的平均利率为5。38％，并且通常会提高5％-20％。二手房贷款的利率通常上升10％-30％。

同期公积金贷款基准利率为3。25％，二手房贷款利率总体上上升10％。

第二套房的定义是借款人的家庭（包括借款人，配偶和未成年子女）以及使用公积金贷款或商业贷款购买房屋并再次申请抵押的家庭确定的住房贷款的数量。被视为第二套房。

如何计算抵押贷款利率？

如果贷款期限为一年或更短，则利率为4。35％；如果贷款期限为1至5年，则利率为4。75％；如果贷款期限超过5年，则利率为4。90％。

1，利息=贷款金额×年利率×期限，该公式由期限内的单利计算得出，是一次性本金和利息的计算公式。

2。贷款不同。首先，它们是根据每月复利计算出来的；第二，它们分期偿还，偿还后的本金部分不再计入利息。

3。利息是根据抵押贷款当前的30％折扣计算的。当前的5年基准利率为5。94％，折算后为4。158％，每月利率为4。158％/ 12 = 0。3465％。

以上都是关于2020年基准抵押贷款利率以及如何计算抵押贷款利率的信息。不同地区，不同银行和第一抵押贷款利率可能都不同。你应该按照当地的标准来。