西安碧桂园凤凰城(西安碧桂园凤凰城豪苑怎么样)

西安碧桂园凤凰城退房

如果西安有房地产热，那么碧桂园凤凰城就是其中之一。该项目由碧桂园开发建设。它占地1200英亩以上，产品丰富，包括高层，小型高层，房屋，别墅和大型商业区。因为它位于城市北部的北辰大道一带，所以它仍然处于低洼地区。加上碧桂园的品牌影响力，引起了众多买家的关注。

（百度地图上的截图）

关于项目产品

碧桂园凤凰城目前占领的国家属于锦绣世界项目，后来被碧桂园收购。它于2016年下半年重新推出，并于今年年初开始销售。该项目位于北辰大道与巴浦第二路的交叉口附近。占地面积1200亩，比较大。它们被两条规划的道路隔开，即八浦二路和学府东路。

对于超过1000英亩的项目，通常在不同的地块进行开发，并且产品更加多样化。通常，买家感到困惑。我们不妨整理整个项目。碧桂园凤凰街区的划分大致如上所述。第一阶段是高级产品，它介绍了陕西师范大学的附属学校，包括中小学，并且已经建成并开放。第二阶段和第三阶段是低密度产品，例如小型高层建筑和平房，它们已经售罄。目前，“天岳”集团第四期正在销售中。此外，在北辰大道与巴浦二路交叉口的东北角，计划建设一个大型的集中式商业购物中心。与同一地区的小型房地产相比，居住便利性较高。

儿童上学问题

一般来说，对于大型房地产，由于土地充足，通常会​​有学校，从幼儿园和小学到许多幼儿园，小学和中学。对于许多在上学时遇到困难的父母来说，无疑是在匹配学校购买房地产的好选择。碧桂园凤凰城属于这一类，隶属于陕西师范大学的学校是其中的重要设施之一。

与许多购买房屋并直接签署学位协议的项目不同，碧桂园仅针对购买停车位的业主签署学位协议。即使这样，由于社区规模大和学校入学人数有限，孩子们在以后可能仍然面临着不上学的问题。根据物业顾问的估算，根据一个需要在1英亩范围内上学的孩子的计算，未来，碧桂园凤凰城的附属学校需要为每个年级的1200名学生提供住宿，并至少容纳20多个班级。 ，一个年级只有十几个班。当然，这类问题不仅限于碧桂园凤凰城，许多大型房地产，经济能力有限的年轻人，当然，大多数第一财产主要是高层建筑，除了第二代有钱人在家里有几座别墅。除待开发土地外，整个碧桂园凤凰城的高层产品不多，仅分布于第一和第四阶段。截至目前，高层建筑的第四阶段仅剩1号楼，2号楼，7号楼和8号楼，其余基本售罄。

西安碧桂园凤凰城怎么样

高层产品包括95平方米的三室，115平方米的三室和136平方米的三室。其中，95平方米和115平方米是受欢迎的产品。按最新开盘价9000元/平方米计算，三房95平方米的总价基本在85万元至90万元之间。年轻人的第一所房屋的首付为30％，首付介于260，000到300，000之间。如果您想进一步解决孩子的学位问题，还需要购买一个停车位。普通停车位的总价为120，000，可以一次性支付或预付60，000，其余部分则分期支付。结果，购房的总成本已经上升到320-36万。

顺便提一句，碧桂园凤凰城交付精美的装饰。如果您打算购买一间95平方米的三居室，则第一步将获得320，000到360，000的首付，包括装饰和停车位。但是，在购买时，您会发现所有这些高层房屋都分布在学府东路和八浦二路，并且噪声污染不可避免。

生活匹配问题

碧桂园凤凰城计划在八浦二路以北和学府东路以西的街道上招募商人，并在北辰大道和八浦二环的东北角计划建设一个大型商业购物中心路。业主的日常购物和娱乐活动。令人担忧的是，由于该项目的总建筑面积比率仅为1。8，因此存在许多大型产品，后来业主可能会慢慢搬进来。在这种情况下，企业氛围可能需要一些时间才能成熟。

目前，整个项目正在建设中，附近没有生活设施。该项目一期的北侧是西安工业大学，那里有一些餐厅，便利店，水果店等。在北辰大道沿线，有很多公交车经过273、318、284、315、315 ，316、316、319、328和523。

区域状态和发展问题

碧桂园凤凰城所在的地区，开发起步较晚，并且大多数周边地区都是大型市场。该项目的西南侧是大明宫建材市场。大明宫建材家居购物中心

但是，该项目位于东部的Ba河附近，拥有优良的自然资源和良好的生态环境。加上低密度产品设计，对改善居住人口确实具有吸引力。

西安碧桂园凤凰城事件

预计2021年第14届全运会也将推动未来的地区发展，例如泉云村，Ba河西岸的泉云湖，泉云湖和西安Ba河线（泉云段），以及西安其他体育中心的重要配套场馆和设施已于今年5月开工建设。

周边项目推荐：

1，学府中央

价格待定

2，华远辰悦

平均价格8700元/平

3，欧罗巴镇

价待定