建筑面积计算规则(2019建筑面积计算规则)

建筑面积计算例题及答案

外挂式空调机位不计入建筑面积

外挂式空调机位不计入建筑面积

按照新《规则》，合肥市建筑中的阳台和露台，无论底板是借助于下层屋面还是独立悬挑，也无论台下方是房间还是阳台，台上方有顶盖者为阳台，无顶盖者为露台，露台不计算建筑面积。

按照新《规则》，合肥市建筑中的阳台和露台，无论底板是借助于下层屋面还是独立悬挑，也无论台下方是房间还是阳台，台上方有顶盖者为阳台，无顶盖者为露台，露台不计算建筑面积。

有顶盖的不封闭阳台，当独立矩形阳台的进深或开间不大于0。6米，该阳台不计算建筑面积。居住类建筑不封闭阳台的进深不大于2m按其上盖和底板结构外围的水平投影面积计算一半建筑面积；进深超出2m的部分应按其水平投影面积计算全部建筑面积。

有顶盖的不封闭阳台，当独立矩形阳台的进深或开间不大于0。6米，该阳台不计算建筑面积。居住类建筑不封闭阳台的进深不大于2m按其上盖和底板结构外围的水平投影面积计算一半建筑面积；进深超出2m的部分应按其水平投影面积计算全部建筑面积。

同时，新《规则》对空调机位面积如何计算进一步明确。阳台或房屋主体其内部局部空间设置了可放空调机部位的，该空调机部位应与其相连的建筑空间一体计算建筑面积。对于大多数普通住宅来说，空调机位一般都是设置在楼房外墙之外，对此《规则》规定，悬挂于建筑主体结构外侧的外挂式空调机位或独立于建筑主体结构外侧的空调机位不计算建筑面积。

建筑面积计算规则例题

屋内的窗不算飘窗要计算面积

如今的住宅，很多都设置了三面玻璃的所谓飘窗，大多被设置为一个晒太阳看书的休憩之所。新《规则》规定，这样的建筑物内部的窗不能称为飘窗，要作为房间计算全部建筑面积。据介绍，在房屋测算专业中，飘窗严格来讲是与房屋室内相连通，为房间采光、美化造型而设置的突出建筑主体外墙的窗，位于建筑主体外墙以内的窗不是飘窗。

飘窗窗台高度小于0。45米或进深大于0。6米，且飘窗窗台上方空间的结构高度不小于2。2米时，按挑出外墙部分的水平投影面积计算全部建筑面积。飘窗向阳台内凸出时，飘窗所占用阳台的空间仍计入阳台的建筑面积。

合肥市房产局介绍，此次新《规则》是在原《合肥市房屋建筑面积计算补充规定》（2010年8月1日出台，2014年9月26日重新修订后执行至今）基础上制定，广泛征求了社会各方面的意见和建议，统一了合肥市房屋建筑面积计算标准。

2019建筑面积计算规则

新《规则》对部分章节内容进行了修改，以更加适应现今房屋建筑行业的发展现状，将国家标准中计算全部建筑面积、计算一半建筑面积和不计算建筑面积的相关规定纳入其中。其他的部分修改，则侧重增加对建筑领域新出现的建筑结构的计算标准等。

完

此信息央视新闻 新华社。

编辑：临兮