后悔在芭提雅买房(泰国语言学校签证难办吗)

在芭提雅买房子

泰国房地产仍在快速增长，高净值人士将其视为全球资源配置的重要产品。随着中国人在泰国购房需求的不断增加，在泰国购房和在中国购房有什么区别？让我们通过这篇文章给你一个参考。您还可以方便地拆下泰国房屋，看看资产的升值情况。

产权：中国70年。

泰国：永久所有权（所有权契约）。

芭提雅买房子后悔了

泰国的房地产分为永久产权和租赁产权。泰国的房屋对泰国人来说都是永久产权，但对非泰国人来说，房屋分为不动产和租赁权。不动产包括相应的土地面积，但土地不能单独与公寓分开。泰国对外国人的限制是，外国人每栋公寓楼只能购买外国人配额的49%。如果我们再为泰国人购买51%的配额，我们就不能拥有永久产权，而是拥有租赁权，这就是我们所说的90年产权。租赁权是一种长期租约。每次续期应向土地局备案。在租赁期内充分保障，无论房地产权属如何变动（如原房东死亡、子女继承），均不影响租赁的法律效力。只要租赁合同中有明确规定，出租人有权在租赁期内将该房地产转租或出售。与我国相比，土地属于国家所有，房地产所有者只向开发商购买有年限的房屋，住宅产权只有70年。

这所房子的平均共用面积约为25%。

泰国：没有共享区域。

泰国买公寓被骗

泰国的房地产是按使用面积计算的，购买的是收入。而国内购买为建筑面积，平均分摊面积约为25%。因此，即使在同一价格下，也相当于泰国房价的85折。

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