无锡惠山万达广场(无锡惠山万达广场属于哪个区)

无锡惠山万达广场附近房价

四。土地简介：1号地块及xdg-2018-52：中标人大连万达商务管理集团有限公司，成交价10000元，楼面价2088元/㎡。

地块详细情况：位于新芜区镇泽路与景晖西路交叉口东南，用地面积为。4平方米。土地为商业用地，容积率≤2。3-2。5。

2。xdg-2018-48地块：竞买人无锡华方房地产有限公司，成交价1525万元，楼面价477元/㎡。

地块详细情况：位于西山区东北塘街芙蓉三路以北，玉龙大厦以东，用地面积7110㎡。土地用途为商业、办公用地，容积率≤4。5-4。7。

三。xdg-2018-49地块：赢家无锡汇信汽车销售服务有限公司，成交价959万元，楼面价1749元/㎡。

地块详细情况：位于西东新城商务区吉利4S店以东、鹏程路以南，用地面积4569㎡。该地块为商业用地（汽车4S店），容积率≤1。2-1。4。

四。xdg-2018-50地块：赢家无锡尚瑞汽车销售服务有限公司，成交价1964万元，楼面价1750元/㎡。

地块详细情况：位于西东新城商务区盛园路以西、东安路辅路以北，用地面积9352㎡。该地块为商业用地（汽车4S店），容积率≤1。2-1。4。

东林学院网友近日发帖称，新安万达广场即将到来。这篇帖子引发了网友的热议，他们表达了极大的关注和期待。目前，万达在西城有两个万达广场，包括湖畔万达广场和惠山万达广场。如果消息属实，这将是西城第三个万达广场。

刚才，最新消息来了。今天上午，无锡市国土资源局官方网站拍卖了无锡4宗商业地块。其中，位于新芜区的xdg-2018-52地块由大连万达商业管理集团有限公司以2088元/平方米的楼面价竞得。这也意味着，无锡市新安区将迎来万达商业广场，这也将成为无锡高新区工业与城市融合发展的新地标。

2018年，新芜区新增流动人口20多万人。截至目前，流动人口57。39万人，全区总人口90多万人，没有大型商业综合体。谈论且二十四个月内须整体开业

①XDG-2018-52号地块概况

无锡惠山万达店

位置：新吴区震泽路与净慧西道交叉口东南侧

土地面积：。4㎡

土地用途：商业用地

容积率：≤2。3-2。5

土地出让起始金：万元

起始楼面价：2088元/㎡

出让时间：1月29日9:30

地块信息一览

地块规划图

②XDG-2018-52号地块规划设计要点

国有建设用地使用权挂牌出让须知：竞买人竞得该项目后须整体经营，商业必须全部自持，自持部分不得分割抵押、销售或转让;竞买人

自签订土地出让合同起二十四个月内须整体开业（整体开业率不得低于85%）。

无锡惠山万达广场属于哪个区

地块卫星图

二、地块实探：住宅小区、高科技企业聚集，大型商业配套缺乏

根据地块位置，房掌柜乘坐756路公交从仁德医院出发，经过22站到达净慧东道（感知博览园）站，下车后往西步行约400米即可到达XDG-2018-52号地块。从周边来看，以震泽路为界，地块北面为新吴区政务服务中心、新吴区社保局和新湖铂尔曼大酒店，东面为龙湖净湖水岸商业街，并且，附近聚集了众多住宅小区、高科技企业，以及新吴区政府机关单位。目前，地块内部已为净地。

①交通：现阶段来看，该地块周边的交通不算便捷，暂时以公交、自驾为主。公交方面，对于居住在梅村、鸿山、长江路、招商城、海岸城等片区的市民来说，可以乘坐755路、756路、772路、773路、780路、788-1路和788-2路到达该地块，不过，这7路公交中有3辆为定点发车，且间隔时间普遍要等1个小时以上;若选择开车，东西方向的主干道震泽路、吴都路、具区路，以及南北方向的菱湖大道加深了新吴区与其它四区的交流，并且，值得一提的是，沿震泽路往东2。7公里处为城际铁路无锡新区站、6。5公里可到硕放机场苏南硕放国际机场（以上均为直线距离），对外交通也比较便捷。

从地块规划图中还可以了解到，北部规划有轨道交通8号线。从长远来看，两条地铁线路建成通车后，这一地区的交通将更加便利。

② 配套：在配套设施方面，除了社区底商外，还有龙湖镜湖滨水商业街和华庄商业广场附近的地块。再远一点，就可以开车到滨湖区的滨海城市、宝龙城市广场、汇居等商业综合体，满足生活、休闲、娱乐的需求。此外，该地块周边还有新湖铂尔曼酒店、绿树、东南大学无锡分校、波士顿国际学校、无锡桥实验学校、平安银行、中国农业银行等配套设施。

在探索土地的过程中，管家还了解到，该区域也是无锡（国家）软件园、太湖国际科技园、江南大学国家科技园、中国传感网国际创新园等高新技术企业的聚集地，而在地块北侧，也紧邻高新区管委会大楼、新汇融广场、无锡协鑫中心等办公楼。

3、 地块简析：住宅区+高新区南部商业潜力已具备开发条件。地块位置方面，xdg-2018-52地块位于新芜区南部，直线距离太湖约3公里。自然环境优越。近年来，随着一些优质建筑的推广，区域价值逐渐提高。目前，陆海、龙湖、万科、中远、云林等一大批房地产企业聚集在该地块周边，并有大量新房项目。随着住房陆续入住，人口将与日俱增，这将带来强大的消费力。

另一方面，也是无锡高新技术企业聚集地之一，如无锡（国家）软件园、太湖国际科技园等，同时，新的管委会大楼也在附近，这将在一定程度上形成新的消费力量。此外，随着虹山大型海洋主题公园长桥海洋公园及邻近街区的建设，以及8号线、8号线开通后邻近街区的轨道交通4号线的建设，后期流动人口数量将有所增加，国内外潜在消费人群基数较大。

现阶段，新武区商业综合体主要包括宝龙城市广场、新智城等，大部分位于新武区北部。对于居住在南方的市民来说，他们最近需要开车去滨湖区的沿海城市。万达广场的建设，不仅可以填补新武区南部大型商业设施的空缺，也为周边居民提供了一个好去处。

我们谈谈！

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无锡惠山万达广场公寓

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