先买房还是先买车(普通家庭先买车还是先买房)

90后先买房还是先买车

在努力工作的道路上，买车，买房或先投资。 How do you say

30万购买一辆汽车和30万投资，十年内的差额超过530万！

老马识财

30万辆汽车基本上应该在十年内被淘汰。这意味着即使您不在乎这辆破车一直在行驶，十年后它几乎一文不值。以深圳的房价从2008年至2018年为例，从12，000元/平升至54，000元/平，这还不算深圳

扩大城市面积，并合并

个待开发区域，降低总体平均价格。因此，实际增加量至少是

的6倍。

在这里算一下，

您是否认为相差180万？我没有给您抵押贷款来购买房屋，更不用说许多年前夸大的0首付。根据30％的首付比例，30万可以购买约100万套房屋，十年后价格将上涨600倍，约为600万套。扣除70万抵押贷款（不包括利息），净利润为530万。这是利润的17倍，是报废汽车之间的差距。

有人可能会说这是过去，现在房价飞涨的时代已经结束。暴涨不是暴涨，老马不能给你一个结论，但是这句话98年和2007年

媒体舆论都在说：“房价已经涨到了高点。”

今天不建议您投资房地产，房地产相关内容将作为投资产品与您共享。我只是希望每个人都能比较这两种选择。

说选择比努力更重要，但正确的选择通常是不正确的。

为什么买车不划算？

在过去的一年中，我的许多朋友成为了车主。在我买车之前，我无法说服它。我看着白花争相为GDP做出贡献。

穷人先买房还是先买车

在春节期间，另一个朋友说他打算购买一辆30万辆汽车，自己开车，将来他仍然可以使用它。

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第一个重要原因：劳神费力

让老妈说要买车，这真的是

除了不买东西，没有更好的建议

首先，要有点虚伪，自己买车开车。由于腰酸，您无法玩手机。

一天只有一点时间，但我必须在驾驶过程中花费一些精力。

生活的精髓是时间，您必须用生命来换汽车

？

你在跟我开玩笑吗？

只是玩，使用它实在是不可接受的。当然，我认为带司机购买汽车也是可靠的。更不用说汽车的保养，保险，事故，违法处理，停车，放贷等。一系列残破的事情将要着你的命。

珍惜生命，小心触摸汽车。

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第二大原因：经济上不合理

最重要的是资本的机会成本。买车意味着失去巨大的投资机会。以今年的市场为例。各种宽松政策，国有企业的各种加薪，“各种个人税减免”，经营不应太差，年化收益率稳定在20％（过去一个月超过30％，我的资产回报率已超过30％），在这种情况下，您不投资，而是经营30万辆车来买车？我真的不能屈膝了。投资得更好一点，赚几万甚至更多100，000，好吗？

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我再为您计算一个帐户，即使您每年7500元，也要花300，000买一辆踏板车，燃料，保险和维护会很乱； 300，000会用作投资，高昂的收益风险产品，例如股票，房地产，基金，也就是说，目前商业银行的5年月度回扣约为年化复利的6。5％，即人民币。如果您不购买本金，则由内而外计算汽车，您可以赚取人民币，相当于每个工作日（一年约260天）约100元人民币。这钱用来打车吗？至少校长还在那里。而且，出租车的费用不高。即使对于像我这样除了社区以外也不会走路的人来说，每月的出租车数量还不到1，500。

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第三大原因：还有更好的选择

当然，还有其他投资选择，例如流入较大的一线和二线城市的住房；例如，几个月前和现在的股市；即使购买定期支付每月利息的理财产品也比购买汽车要好。以房地产为例。

西安核心区域的一居室约为60万元，装修好的房间的租金约为1800-2000元。首付30％，即18万元；公积金贷款42万，利率3。25％，按25年期贷款计算，月供2046元。剩余的12万元用于财务管理，按6％的收益率计算，每月的利息为600元。

，即月收入为“租金1900元+存款利息600元”，抵押的支出为2046元；净收入约500元。 500元的出租车在西安这样的二线城市，家不远，基本够了。最终可以达到，生活质量不会降低，而且25年后还有另一处财产，

还有！而且，核心城市的租金每年都在以一定速度增长！据近几年的统计，一线城市的租金平均每年以6％的速度增长，这意味着十年后的每月1900元的租金为3402。6元。计算120，000的投资收益来还清贷款，意味着您可以再剩2000。您乘出租车够了吗？在过去十年中，出租车的票价增加了多少？

也就是说，您的资产收入将继续增加，并且本金不会消失。

当然，还不错的人可以忽略我上面所说的一切，毕竟，我有一个朋友买了一辆有数十万辆汽车的汽车，并说他的家太懒了，无法上楼，我实在太懒惰了，无法接我！），还有更多的有钱人，数百万美元用于大学子女的财务管理。我们首先不要与这些人进行比较。

如果您想要财富和自由，不要积累资产，而要花钱购买负债。说到哪个，每个人都可能玩过《大富翁》？您为什么知道在玩“大富翁”游戏时，您拼命购买土地来收取通行费，却不愿出示命运卡在游艇上赔钱。如果现实世界改变了怎么办？

购买资产等同于为有钱人购买土地。买车和向有钱人抽游艇买钱之间有本质上的区别吗？换句话说，唯一的不同可能是您在现实世界中的享受和贪婪，这使您失去了最理性的选择。

选择比努力更重要，每个人都会这样说，

但敢于做出选择比知道如何选择更重要。

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