杭州房屋出租信息(杭州19楼租房房东房源)

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今天，市住房保障和房地产管理局与市金融办，中国人民银行杭州市中央支行共同发布了《杭州市房屋租赁资金监督管理办法（试行）》房客和房东的权益。具体措施是什么？

《杭州市房屋租赁资金监督管理办法（试行）》（以下简称《监督办法》）包括监管要求，宣传监督，风险防控资金设立，风险预警等十个方面，以进一步加强住房建设。租赁市场监管规范化房屋租赁企业的行为保障了房客和房东的合法权益，促进了房屋租赁市场的稳定健康发展。

建立租赁资金专用账户，实现动态监管，由房地产管理部门备案。

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同时，通过租赁平台公开房屋租赁企业专户信息，接受社会监督，并在企业经营活动场所，出租房屋放行平台，专户信息中表达专户信息。房屋租赁合同。

房屋租赁企业支付给房屋出租人的租金以及从“租赁贷款”中获得的租金，保证金和资金，应当纳入专户管理，以实现资金的动态监管。

建立风险防控资金，保护合法权益

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《监督管理办法》要求从事使用收款房屋的企业开展房屋租赁业务（以下简称“托管”房屋租赁）企业）冻结一些特殊账户的资金作为风险预防和控制基金，用于支付房屋的出租人的租金并在某些情况下退还承租人的押金。

风险防控资金总额由应付给出租人的月租金总额的两倍确定，该数额应等于租赁平台管理中包括的租赁公司所租房屋的数量。扣除风险防控资金后，剩余资金不足以支付房屋出租人应支付的租金，风险一经警告。如果警告警告持续3个月，房地产管理部门将列出房屋租赁企业的风险警告列表。

由于托管管理不善，“托管”房屋租赁企业无法按照托管协议约定的时间和方式向委托出租人支付租金，也无法按照承租人的约定将押金和预付租金退还给承租人。租赁合同或停止租赁业务，经市房地产管理部门书面同意，经审批后，向市房地产管理部门提出书面申请，向银行申请冻结和使用。风险防控资金。

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对于违反规定的房屋租赁企业，有关部门将根据情况的严重性，通过访谈，列入风险预警清单，中止网上签字记录，取消资金支持资格等方式予以处理。记录企业完整性文件。

监督措施从2020年1月1日至2022年12月31日实施，为期三年。