无锡市房产信息网(无锡房管局备案查询系统)

无锡房管局备案查询系统

无锡九部门联合发布文件，严格整顿房地产市场混乱状况。局，银监局，住房公积金管理中心等九个部门联合发布了《关于打击侵犯人民群众利益和规范房地产市场秩序的专项行动实施方案》的通知。根据要求，九部门将在12月底前共同整顿房地产市场的混乱状况。

根据最新的《计划》，无锡进一步澄清了6种类型的投机性房地产投机，8种类型的房地产“黑中介”违规，6种类型的房地产开发公司和6种虚假的房地产广告。

为实施“打击人民利益，法律法规，规范房地产市场秩序的专项行动”，促进群众反映问题线索，住房和城乡建设局发布了一个专用邮箱，用于纠正房地产市场秩序的投诉和建议：wx@163。com。有关人士表示，建议申诉人按照主席团官方网站上发布的格式，完整，清楚地填写个人信息和建议，并提供有关证据材料，并将其发送至专用邮箱。 （仙林）

限制公司房地产，无锡会增加数量吗？

8月13日，南京发布通知，称从现在起，将停止向南京市内的企事业单位和其他机构出售商品房。到目前为止，南京已成为仅次于深圳，西安，长沙，杭州，上海和江阴的第七城市，以限制企业和机构购买房屋。在无锡​​市区，您是否以企业名义购买更多房屋？是否需要根据政策对政策进行“修补”？带着这些疑问，记者进行了采访。

无锡市新楼盘

探底：无锡市区以企业的名义购房

“在某些情况下，以一个人的名义购买多套商业住宅，但我以企业的名义买了很多企业，我还没有遇到过。” 2016年，当外国投资者入侵时，希尔路的一处房产几乎被抢劫一空。案件经理回忆说，当时的大多数购买者是外国中介公司带来的客户，这些客户给出了团购价格和销售协议。与个人签署，这意味着他们是散户投资者。 “如果以企业的名义购买房屋，则必须是企业法人并缴纳更多税款。”

“谈到南京引入的新交易时，大家普遍认为，限制企业购买是最近地方政策引入的一项新功能。在8月13日举行的住房协会论坛上，一些住房公司的负责人应邀参加了该论坛。大家认为，8月3日，江阴发布新的住房法规政策，该政策的第一条规定了公司购房禁令。主要是因为江阴的房地产投机活动增多，市场过热，因此政策是要防止对一人注册公司的投机活动。

然而，在无锡市区，参与讨论的房屋公司负责人认为，大多数以公司名义购买的公司都是在购买商业办公楼。但是，商品房本身不仅限于购买，也不在新政的范围之内。总体而言，无锡企事业单位购买商品住房的情况并不严重，或者比例很小。 “我还没有听说无锡的市区将出台更严格的监管政策。”

政策：限制购买+限制销售，全面阻止企业投机

无锡新房楼盘价格

实际上，就限制企业投机而言，无锡早已走在西安和南京等城市的前面。在无锡​​市区，购房公司不仅``限购’’，而且``限售’’，甚至按照规定取消合同。

据市住房和城乡建设局有关人士介绍，无锡《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的意见》早在2016年10月2日就表示，无锡房地产开发企业不得向同一买方出售多套商品房。此处的“收款人”包括公司法人。相当于无锡市区企业的``限购’’，目的是防止一些注册公司打包房地产的现象。

2016年10月25日，为进一步规范我市房地产市场秩序，抑制投机性房地产投机活动，无锡市发布了《关于进一步加强商品房销售合同网上备案管理的通知》。在线合同上归档的商品房清单必须在无锡房地产市场网络上公布并通过彩票出售。销售价格可以由开发企业确定，但不能超过原始合同交易价格。其中，对于购买者在同一项目中购买商品房，只能更改一次。合同终止后，阻塞同一项目中一栋以上房屋的人将其卖给其他人。通过这种不可随意改变的合同，同一买家的房地产空间被封锁了。

限制型企业房地产在2017年有“限制销售”政策补丁。2017年5月20日，无锡市政府发布了《关于进一步加强城市房地产市场监管的通知》。根据《通知》的要求，购买房屋（包括二手房）在获得不动产证书后的两年内不得转让；法人购买住房（包括二手房）在获得房地产证书后的三年内不得转让。通过限制法人实体的销售，它在短期内防止了他们的财产投机活动。

行业：无锡的供求关系是相对均衡的分析。 “对无锡市场进行了长期研究的数据分析师严跃进认为，出台禁止企业投机的政策可以优先保证购买当地居民。特别是在库存相对紧张的城市，更多的城市是

无锡商品房备案价格公示

统计显示，截至7月底，无锡市区预计将有730万平方米的住宅库存，考虑到一些交易已经完成但尚未在线签署。实际存量预计只有600万平方米，按照目前的消化率，一年之内可以消化掉600万平方米的存量，这种消化周期相对健康。该省的存量相对较小，只有5个月，苏州为7个月，江阴和徐州不到6个月，因此，他认为，无锡的房屋尚未达到房子非常稀缺的地步此外，在土地供应方面，无锡仍计划在今年下半年推出大量土地，住房和土地储备的供应相对充足。在这种情况下，无锡有健全的政策来遏制企业投机和整个房地产市场。市场将健康稳定发展。 （记者连为伟）