个人房屋出租协议(出租房屋合同书0004987)

出租房屋合同书0004987

每个人都注意到那里有“红色信封”。 25日，记者从国家税务总局广州市税务局确认，对广州市个人住房租赁实行包容性减免税政策，降低了住房租赁综合税的税率。从4％下降到2％，下降了50％。月租金不到2000元，税收负担减少了一半。广州市税务局有关负责人表示，根据《财政部关于实施小微企业包容性税收减免政策的通知》（财税【2019】 13号）和“广东省财政厅，国家税务总局，广东省税务局，关于实施我省小微企业包容性税收减免政策的通知（粤财法【2019】 6号），自2019年1月1日起，广州个人租赁住房税适用减免税政策，个人租赁住房税涉及增值税，城市维护建设税，教育附加费，地方教育附加费，房地产等六种税和两项费用。税，个人所得税，土地使用税（住宅租金免税），印花税（住宅租金免税）为了便于征收和管理第二，广州市税务部门将按月租金计征四税一增值税，城市维护建设税，教育附加费，地方教育附加费，房地产税和个人所得税。根据上述包容性减免税政策，城市维护建设税，房地产税，教育附加费，地方教育附加费和其他减免税将减免50％，同时也减轻了个人租赁住房的税负。据税务部门介绍，实施包容性减税政策后，广州对个人租赁住房实行减免税政策确实带来了减税效​​果。其中，如果单个出租房屋的月租金低于2000元，综合症的收益率将从4％降低到2％，税收负担减半。个人住宅的月租金在2000元（含2000元）以下（含2000元）以下的，综合征费率由6％降低为4％；对于个人出租的月租金在人民币（含人民币）以上的住宅，综合症的收益率从7。9％降低到4。295％；对于租住月租金在1元人民币以上的住宅的个人，综合症的发生率从8％到5。91％。对于租金高于人民币且低于人民币（包括人民币）的非住宅月租金的个人，综合症的收益率从13。7％降至8。35％。例如，如果单个出租住宅的租金为3，000元，则每月税额将从3000×6％= 180元减少为3000×4％= 120元。
对于租赁非住宅物业的个人（例如商店），减税幅度更大。例如，如果租用的商店的租金为人民币，则税额可能会减少×（（13。7％-8。35％）= 2140元人民币。）对于住房交易，还会有增值税优惠。据悉，实施包容性减免税政策后，增值税征收的税额将减半，即城市建设税将从7％减至3。5％，教育附加费将本地教育费用从3％减至1。5％，而附加费减半2％，并加收1％。印花税减半，即产权转让文件的印花税从0。5‰减少到0。25‰，牌照的印花税从5元减少到2。5元。值得注意的是，这里提到的包容性税收减免政策是针对增值税附加费，而不是增值税本身。换句话说，在开征一半的增值税后，房地产交易中的增值税和附加费将从5。6％降至5。3％。减半是增值税附加费，是“ 5。6％”的0。6％。但是，由于拥有房产证为2年的普通住宅交易免征增值税，因此该优惠仅适用于房产证少于2年的普通住宅交易和非普通住宅交易。 （所有媒体记者何英思）