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最近，高力国际研究院发布了广州办公楼的第一季度报告。报告指出，由于第一季度新的冠状肺炎流行的影响尚未完全反映在市场中，因此预计第二季度租金将继续向下调整，而空置率正在上升压力。高力国际华南公司董事总经理冯文光建议，房东可以根据实际情况更灵活地调整租赁协议，以稳定和发展与租户的关系。租户可以寻求机会签署长期租约以锁定当前的优惠租金，尤其是在珠江新城。 2020年第一季度，由于省市隔离和交通管制，办公室租赁交易停滞不前，导致2012年第二季度。同时，施工进度也受到影响。已经确认，今年至少有一些新供应将推迟到2021年。爆发预计将对零售业产生影响，但是由于增长，TMT行业将保持强劲并有望成为2020年写字楼交易的主要力量。2020年第一季度，全市甲级写字楼租金环比下降1％，空置率上升0。2个百分点。但是，新的冠状肺炎流行的影响尚未在办公市场中得到充分体现。高力国际预计租金将继续调整，随着新供应进入市场，今年的空置率将进一步上升。 2020年第一季度，办公楼市场与上一季度基本持平。琶洲的空置率上升了0。5个百分点，租金上升了0。4％，越秀的空置率上升了0。4个百分点，租金下降了0。8％。租金已连续三个季度减少至184。2元/平方米/月，这是自2017年第二季度以来的最低水平，这为租户迁入提供了窗口期。珠江新城在第一季度录得6，600平方米净吸纳量是该市唯一录得正吸纳量的子市场。