商业租房合同范本(商业房屋租赁合同范本商业)

商业房租赁合同模板

：公司盖章和代表签字：公司盖章和代表签字：签字日期：签字日期：签字日期：条款和条件X公司承诺向会员提供协议和以下条款和条件中指定的服务。这些条款是为所有会员和X公司的共同利益制定的，并规定了会员与X公司之间的关系。1。本合同1。1。本合同的性质：该合同是与酒店住宿协议相似的商业合同。联合办公空间全部由X公司拥有并控制。该合同仅对会员有效，不能转让给任何第三方。 1。2。遵守占用代码：会员应出于健康，安全，防火或其他考虑，遵守X公司为太空用户制定的占用代码。制定此法规是为了确保成员安全和将空间用作工作场所。根据实际情况，不同空间的进入规则可能会略有不同。 1。3。在合同期内终止：在本合同的有效期内，如果会员提议提前取消本协议，X公司将不退还会员支付的租金押金和服务准备金以及任何其他已支付的费用。除非X公司同意会员提供其他第三方继续履行会员未完成的合同，否则他们可以退还全部或部分租金保证金和服务储备。 1。4。立即终止：在以下任何一种情况下，X公司有权通知会员立即终止本合同，而无需任何其他程序：会员未缴纳当月服务费或者会员的欠款累计达到1000元以上（按月折算的月服务费）； b。会员违反合同义务，无法更正； C。自收到X公司要求更正的通知以来，该会员在14天内没有更正； d。成员的行为或许可或邀请他人的行为与办公室的常规使用不符（由X公司酌情决定）。如果X公司由于上述任何原因终止本协议，则成员的义务不得同时终止，包括支付其已收到的服务费用和合同剩余期间的所有费用。 1。5。如果无法继续使用该空间：如果X公司不能继续为会员提供本协议中规定的服务和工作场所，则该协议终止，会员仅需支付终止日期之前发生的所有费用。
1。6。合同的终止：会员应迅速清理工作场所并将其场所恢复到其原来的居住状态。会员在搬迁时应按照原始“材料签署表”的签署状态退还所有材料，并赔偿如果损坏的话。会员在搬出前需要完成营业执照和税务登记程序的更改或取消，并提供营业执照和税务登记程序的更改或取消证书，然后他们才能要求X公司退还所支付的保证金。如果会员未能在10天内向X公司签发相关证明文件，例如更改或取消，则X公司有权保留其押金。如果相关证明文件已全部签发，X公司应在十个工作日内完成退款。如果成员将任何物品或财产留在X公司的空间中，则X公司可以随意处置该物品的收益。如果会员在合同终止后继续使用工作场所，则会员应对因到期未能及时清空办公场所而造成的任何损失，索赔或责任承担责任。 X公司可以自行决定并同意延长租赁期限，但会员应支付相应的租金和额外罚款。 1。7。遵守法律：会员应依法开展活动，不得从事与使用联合办公空间有关的任何非法活动。会员不得从事任何可能影响X公司或其他使用联合办公室空间的行为，并且不得造成任何侵扰或阻碍，增加X公司要求的额外费用或给予联合办公室所在建筑物的任何权利人会员使用的空间或对X公司造成损失或损害。会员承认上述条款是X公司执行本合同的基础，任何会员违反上述条款将导致实质性违反合同，X公司有权据此终止合同。 1。8。通知：所有正式通知应以书面形式发送到上述地址。 1。9。适用法律：本合同应根据中华民国法律解释和执行。 X公司及其成员无条件受到法院的管辖，该法院具有中华民国的相关法律。如果本合同与其他单独签署的“房屋租赁协议”相抵触，则以本协议为准。 1。10。合同的执行：会员应支付X公司执行本合同所花费的任何合理和适当的费用，包括律师费。 2。提供服务2。1。辅助办公空间：X公司应向会员提供所有辅助办公空间的补充服务，
该合同列出了X公司最初为其成员分配的办公空间。在某些情况下，X公司可能需要重新分配办公空间，但重新分配的空间应与原始空间合理地相同，X公司将提前将这种变化通知会员。 2。2。其他服务：X公司将根据其成员的需求提供“增值业务服务”列表中列出的服务（某些服务需要额外付费）。 2。3。 X公司的网络：X公司为所有成员提供网络资源，以免费共享资源。 X公司仅对整个网络进行基本维护，而成员自己的计算机问题由成员自己处理。 X公司对会员可使用的网络服务的范围和优缺点不做任何承诺。 3。办公空间3。1。进入或离开联合办公空间的人员：成员应是进入联合办公空间的人员或其他人员（包括但不限于所有员工或通过成员明示或暗示的邀请或在场的其他人员）人）对造成的损坏负责。 3。2。办公家具和设备：未经X公司同意，会员不得随意改变原有的装饰图案和固定设施，也不得安装电缆，电线，信息技术设备或电信设备。如果X公司同意安装，则会员应允许X公司监督安装，以确保此类安装不会影响其他成员或X公司或建筑物所有者对场地的使用。 3。3。保险：X公司不提供贵重物品和重要材料的保管服务。如果联合办公空间安排相关人员值班，这并不意味着为租户提供监护服务。建议会员不要在办公室里存放贵重物品和现金，否则，他们将失去自尊心。会员有责任为会员带入太空的财产购买保险（或会员对其雇员或其他第三方的责任）。 X公司强烈建议会员购买相关的保险。 4。使用4。1。使用范围：会员只能将该场所用于办公目的。该办公室不得用于“零售”或“医疗”及其他财产，包括不允许频繁的公众拜访。在任何情况下，房客都不得违反消防法规和财产管理法规，并且不得在建筑物内存放以下物品：易爆，易燃或有毒或危险危险物品；武器，弹药；没有动物和鸟类；没有政府禁止物品。 4。2。地址的使用：成员可以使用该空间的地址作为其注册或更改的地址或营业地址。
会员自签订合同之日起一个月内，必须根据行政批准的有关规定，在其境内进行营业执照和税务登记程序。 4。3。徽标悬挂：未经X公司许可，任何会员不得在联合办公室的公共区域（包括走廊，接待区，外墙，门窗等）悬挂或张贴公司徽标，旗帜贴纸，广告牌，天线，文字。发布通知或其他设备。 4。4。电源使用：每个插座的额定功率为500W，成员不得过载使用。每次离开房间时，成员都需要关闭房间中的灯和其他电源插头，最后一个离开的成员必须同时关闭过道灯（保留永久照明）。违反规定，每次违反规定，必须向X公司处以50元罚款。 5。 X公司的责任5。1。 X公司的范围：对于与本合同以及会员收到的服务或工作场所相关的任何损失或损害，X公司概不负责，除非这种损失或损害是由于X公司的故意或严重过失造成的。 X公司对由于机械故障，罢工，延误，员工故障以及X公司对建筑物（包括办公场所）失去兴趣而造成的对X公司成员的损害概不负责，除非X公司有意或严重疏忽。无论如何，会员应书面通知X公司并给X公司合理的时间予以更正，否则X公司对会员的任何损失或损害概不负责。如果会员认为X公司未能提供与本合同一致的服务，则会员应书面通知X公司并给予X公司合理的改正期限。 6。费用6。1。租金押金：会员在签订合同时应支付租金押金，相当于2-3个月的办公室租金。租金押金由X公司保留，但未产生利息。租金押金用于保证会员履行本合同项下的租金义务。会员与X公司签订合同并结清账目后，这笔租金押金将退还。在合同期内，会员不得扣除任何租金押金。 6。2。服务准备金：会员在签订合同时应支付不少于500元的服务准备金。服务储备金由X公司保留，但不产生利息。
X公司将根据会员提供的所有服务准备金的金额，向会员授予等值的信用额度。交付服务储备金后，会员可以透支在信用额度范围内产生的所有虚拟服务费或付款费或增值业务服务费或办公室空间租赁费。如果会员的透支额在每个支付周期内未超过会员的信用额度，则透支额将由会员在定期付款时一次支付；当达到信用额度时，X公司有权终止继续为会员提供各种服务。会员需要立即支付已透支的金额才能再次激活该服务。 6。3。滞纳金：如果会员未能按时缴纳滞纳金，则会员应在到期日后每天向公司缴纳应付款金额的5‰作为滞纳金。 6。4。办公空间租金：X公司有权不时根据市场情况调整月租金价格，但在与会员签订的合同期内，租金不会根据协议发生变化。