2011年贷款基准利率(2015至2019历年贷款基准利率)

2011年按揭贷款利率是多少

您真的计算“贷款利息”吗？在过去的两年中，我先后经历了购买大型商品的经历，例如购房，新房翻新和购车。贷款也有几种类型：住房贷款，装修贷款和汽车贷款。装饰贷款和汽车贷款也称为分期付款。之所以称其为“分期付款”，是因为这两种类型的贷款与抵押实质上不同。作为一个通常对贷款无动于衷并有很多神经质的人，我遭受了小额消费贷款的困扰，所以这里是对贷款利息的解释。我希望能帮助像我这样的人。没想到的读者。贷款是一种与我们的消费生活密切相关的贷款。购买房屋或汽车以及其他大型物品的任何人都应具有贷款经验或了解贷款。如果是银行雇员，则很容易计算贷款利率，但是对于普通人来说，很少有人意识到利率，并且几乎没有人能够清楚地计算出利率。如果您不计算利率，则在贷款过程中，您只能让业务人员使用实际上非常差的计算方法来欺骗您，以使他们相信他们银行的贷款利率与年度XXX一样长。 ，并且以对销售员不露面的方式列出。每月还款额只能通过感觉贷款价值不值得来判断。首先是住房贷款。公积金贷款和商业贷款的计算方法相同。唯一的区别是利率不同。众所周知，抵押贷款的偿还类型有两种：等额本金和等额本息。百度对这两种还款方式的解释可以看到很多专业的公式解释，在此不再赘述。抵押的最大特点是透明度高，利息计算方法规范合理。例如，如果银行指示抵押贷款年利率为4。75％，并且如果从银行借贷，则将从贷款之日起计算利息，而本金的一部分+所有利息该月将每月偿还。每个月偿还的本金将不会在以后的时间收取利息。银行每月收取的利息只是该月剩余的未归还本金产生的利息。还有一种小额贷款，使用诸如房屋贷款之类的儿童贷款，并标准化了透明的利息计算方法。例如，支付宝中的蚂蚁借和借了一部分贷款，每个月收取的利息只是该月剩余的未归还本金产生的利息。有两种偿还贷款的方法，第一种是与抵押相同的本金和利息，另一种是仅按月偿还利息，本金在到期后一次性归还。第二种还款模式是整个过程中的借贷，
因此，整个阶段的利息是根据总贷款额计算的。为什么在以上介绍中强调抵押是儿童友好，规范和透明的？那是因为有一些小的消费者贷款更能激发消费者的灵感。例如，装修贷款和汽车贷款就是这样。在普通的消费贷款或汽车贷款中，您可以看到贷款手册中写出的年利率也是3。8％，在营业员的嘴里，它总是欺骗消费者，这种贷款的利率甚至更高。比抵押贷款低，非常有利。即使您有足够的现金并且不需要贷款消费，他们也会窃窃私语，最好将现金保存在余额宝中。 。其实，这种消费贷款真的是推销员所说的吗？下面，举一个例子来说明。贷款10万元，分2年还款，年利率3。8％。按照无良营业员的计算方法：每月返还本金为/24=4166。67元，两年内产生的利息为×3。8％×2 = 7600元，则每月返还利息为7600/24 = 316。67元，最后，每月还款额为4166。67 + 316。67 = 4483。34元。在计算上诉的过程中，许多人纠缠不清。在我看来，这种计算是完全正确的。用于计算的年利率确实为3。8％。但是，如果仔细考虑一下，您会发现这笔贷款实际上违反了抵押的最大特征之一：银行每月收取的利息只是该月剩余未偿还本金产生的利息。显然，每月都会返还一部分本金，但是每月利息是使用贷款的全部金额计算得出的，并且没有扣除返还本金的利息。根据“银行每月收取的利息仅是当月剩余未偿还本金所产生的利息”的特征来计算每月利率：100，000笔贷款，可以看到2年还款每月利率为逐渐增加，最后一个月的月利率达到了惊人的7。6％。至于年利率，我们不能简单地将所有月利率之和除以2，这种类型的贷款不能直接计算年利率。我们只能使用等于本金和利息还款的模型来计算年利率。自行探索计算。上诉示例的年利率为7。14％，远远超过手册中所述的3。8％。