高层公摊面积国家标准(15层电梯房公摊面积国家标准)

2020年楼市取消公摊面积

不同类型房屋中共享区域的比例不同。一般而言，高层共享的区域趋于更多。这是真的？这个消息一出，每个人都来谈论它，有些人抱怨他们的家人在高层。的确，共享区域比多层共享区域更为惊人。所以现在问题来了，很多人必须问，为什么建筑物越高，住宅的共享面积越多？这些额外的泳池区不能一无所有，那么哪些池区已成为泳池区？ 1。对电梯空间和数量的需求增加了。与多层建筑相比，高层建筑中的事物更多。最明显的是，有更多的电梯。一般而言，高层建筑中对电梯的需求不仅在数量上而且在空间上都更大。因此，游泳池面积相应增加。简而言之，如果建筑物不超过11​​层，则可能只需要一台电梯，而如果建筑物超过11层，则需要2甚至3部电梯。另外，请考虑一下，在高层配置了电梯之后，关于电梯的通道就会更多。结果，电梯的数量和空间增加了，公共摊位的数量也增加了。随着电梯的增加，相应的过道也将增加，这再次挤压了买家的居住面积。 2。增加承重墙的投影面积。这是一个比较复杂的词，但这并不妨碍每个人的理解，也就是说，承重墙是用来支撑的。如果住宅楼层的高度较高，则墙需要承受更大的压力，因此墙将被设计得更厚以确保其承载能力，并且在计算公共区域时，墙的投影面积也属于到计算元素上，因此会有更多的高楼层住宅摊位。 3。火灾逃生区域较大。为什么开发商所建造的大多数建筑物现在都是高层建筑？这是因为高层可以居住更多的人。换句话说，住宅楼层越高，可以住的人越多。万一发生火灾或特殊情况，需要逃生的人更多，考虑到这一点，开发商和承包商在施工过程中，安全通道的宽度将适当扩大。由于宽阔的安全通道的宽度，为了将来更好地通过，人们还将相应地增加走廊的面积，从而使汇聚系数也相应增加。第四，实际上，这与上述原理相似，因为由于在较高楼层中设有电梯，为了确保电梯的运行，它们对配电室，公共礼堂，垃圾通道等有更多的需求。
这些将根据楼层扩大面积，然后占用建筑面积，最终导致泳池面积增加。这就是本文的全部内容。可以看出，楼层越高，共享面积越大也是一个原因，但是每个购房者在购买房屋时都应该多加注意，以防止被开发商或卖方欺骗，而避免被欺骗的最佳方法是了解提前共享区域并在合同中约定，一次性付清，如果开发商再次要求，您可以拒绝。