襄阳市公积金管理中心(2019襄阳公积金贷款新规定)

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政策出台的背景2020年初，新的肺炎暴发突然在全国蔓延，不仅威胁着人们的生命和健康，而且对短期经济增长产生了负面影响。为了应对疫情对我市房地产业的冲击，为促进我市房地产市场的稳定健康发展，南宁市住房公积金管理委员会紧急发布了《南宁市住房公积金公告》。调整住房公积金贷款政策的基金管理委员会。”该通知对全市住房公积金贷款政策有何变化？如何理解文件内容？如何使用它？下面我们逐一阅读。变更一：有条件释放两套1。个人职工和家庭只有一套住房，住房建筑面积在120平方米（含）以内，允许购买144平方米（含）的建筑）申请第二套住房内的住房公积金贷款。 2。如果个人雇员或家庭使用住房公积金贷款并已偿还，则如果没有房间或房主拥有的唯一住房面积在120平方米（含）以内，则可以购买建筑物面积在144平方米（含）以内的住房重新申请住房公积金贷款。首先，它以家庭家庭为单位，已婚者根据丈夫和妻子的财产予以确认。如果名字下只有一所房屋，且房屋面积在120平方米（含）以内，则可以申请第二套公积金贷款。其次，房地产名称是指在申请住房公积金贷款时在南宁市（包括五个县）行政范围内拥有的住房。如果该名称下的房地产不在南宁范围内或已出售，则不在第二组范围内。 ，具体政策是指第一套住房贷款。然后，如果您曾经使用过住房公积金贷款，但已结清，并且房屋没有任何房地产出售，或者第一所房屋在120平方米（含）以内，则可以申请第二笔公积金贷款。 。这里公积金贷款用途的确定是指全国公积金贷款用途的数量。最后但并非最不重要的一点是，第二笔住房公积金贷款支持的面积在144平方米（含）以内。变更二，二套配额和利率对于第二套购房或第二次申请住房公积金贷款的个人和家庭，第一次购房款的比例不得低于40％ ，并将贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1。1倍，最高贷款额为50万元，
1。首付比例不低于40％。如果房屋总价为80万元，则首付比例必须达到32万元，其余48万元可以申请住房公积金贷款。 2。利率上升1。1倍，即5年以上贷款利率为3。575％。 3，最高贷款额为50万元。 4。每月还款额不得少于家庭收入的35％。例如，申请贷款的工人的家庭月收入为人民币。如果您申请贷款额为50万元，贷款期限为20年，则等额本息还款方法的每月还款额为2919元，不到家庭收入的35％。不符合批准要求；如果贷款额为50万元，贷款期限为15年，则等额本息还款方式的每月还款额为3592元，高于家庭收入的35％，可以通过贷款批准。需要注意的是，具体的首付金额，贷款金额和每月还款金额应根据贷款申请人的年龄，信用状况以及家庭收入和债务状况进行综合评估。变更三：购买危房改造房屋的个人和家庭属于第二套住房，或者第二次申请使用住房公积金贷款的，参照本通知第三条的规定使用住房公积金贷款，不受房屋面积限制;属于购买重建住房的个人和家庭，未使用过住房公积金贷款或者尚未使用并结清的，可以按照本通知第三条的规定申请使用住房公积金贷款。 。住房数量的限制。简而言之，1。如果员工购买了破旧的房屋装修房屋，则不受房屋面积的限制，并根据两套贷款政策实施; 2。如果员工购买了破旧的房屋翻新项目并仍在建房并使用公积金贷款次数，则在两次的情况下，不受住房单元数的限制，将参考两套贷款政策。