北京公积金缴存比例(北京住房公积金缴纳比例是多少)

北京住房公积金缴纳比例是多少

资料来源丨《 21世纪经济报道》的作者丨王帆的编辑丨寿尚琪北京所付出的远远超过了一切，上海拥有最多的支持贷款，深圳拥有最多的以公积金提供住房的人。近日，中国国际经济交流中心副主任黄其帆讨论了取消公积金的提议，引起了热烈讨论。为了确保老百姓在废除公积金后不会蒙受损失，黄奇帆提出了三项措施，其核心是：废除公积金后，公司原有6％的公积金支付给员工的资金已更改为员工支付给员工的企业年金的6％。6％的年金不是强制性的，员工可以自愿决定是否支付。今年3月，住房和建设部部长王梦辉在《人民日报》上发表了题为“促进住房和城乡建设的高质量发展”的签名文章，并提到了《中华人民共和国住房管理条例》。将修订《住房公积金》，以改革和完善住房公积金。系统。改革的方向是什么？目前尚无明确的计划。但是，对于大多数员工，尤其是房价高的城市的员工来说，住房公积金无疑是一项巨大的福利保障。一位在深圳用贷款购房的白领人士告诉记者：“我希望购房过程可以更快，并且只使用商业贷款。后来，银行贷款经理提醒我转移部分资金。到公积金贷款，每月还款额减少数百元，从每月公积金中扣除还款额的1/3。负担要小得多。“不仅购买者可以受益，而且公积金还增加了对房屋租赁的支持。 《 2018年全国住房公积金年报》数据显示，2018年住房租赁提取公积金730。40亿元，同比大幅增长64。22％。最近，各个城市相继发布了住房公积金2019年年度报告。 《 21世纪经济报道》的记者整理了四个主要的一线城市的情况。从存款，贷款和提款等方面来看，哪个城市的居民在公积金项目中享有最大利益？北京的人均存款约为深圳的2。6倍。北京，上海，广州和深圳这四个城市。从绝对价值的角度来看，四个城市实际支付住房公积金的人数为7。954亿，882。7万，499。72万和665。1万，其中上海最多，广州最少。这与多个地方的就业人口数据排名一致。目前，有几个城市尚未披露2019年的就业数据，
根据《北上广深》的统计年鉴，北京，广州和深圳的就业人口分别为1237。8万，8956。5万和1050。2万。上海目前仅披露2017年的就业人口为1，372。65万。粗略计算表明，北京，上海和深圳的住房公积金覆盖率约为60％或更高，而广州相对较低，未达到60％。通常情况下，公积金的存款比例是每个单位和个人的一半（个人存款比例可以等于或高于单位存款比例，但不能超过规定的上限）。这也意味着存款金额越高，该单位的收益就越大。与该指标相比，北京的“一种”人均月存款为2310元，高于上海的1448元和广州的1478​​元，而深圳仅899元。目前，全国2019年年度公积金报告尚未出炉，但根据2018年的数据，全国人均住房公积金每月缴费为1215元。这也意味着深圳未能达到全国人均水平。储备金的存款额取决于存款基础和存款比率。从基础上看，一般的上限是“不超过其工作所在地城市统计部门公布的上一年职工平均月工资的三倍”；下限从2019年7月开始，北京，广州，深圳规定存款基数不得低于2200元，2100元和2200。这三个地方的职工和单位的存款比例为5％。至12％。如果使用下限5％，则单位的最低付款金额为110元。 ，105元和110元。上海市从业人员和单位的公积金缴费比例为5％至7％，月缴存限额为242元；但上海还设有补充性住房公积金（非强制性），缴费率为1％至5％，每月最低存款额为48元。综上所述，可以看出四个地方的公积金缴存要求差异不大，但无论是缴费基数还是缴费比例，弹性空间都比较大，这也导致了差异在四个地方之间的每月人均支付。 （四市住房公积金2019年年报数据）上海是北京住房贷款最多，平均金额最高的城市，个人如何直接享受公积金优惠？主要通过购房贷款和提款两种方式。目前，公积金贷款利率已于2015年10月调整实施，
与商业抵押贷款利率相比，这具有很大的优势。对于购房者而言，使用公积金贷款是降低贷款成本的主要方法之一。但是，每个城市都有使用公积金贷款的上限。其中，北京市单，双职工的最高限额均为120万元。上海第一个住房家庭的最高贷款额为100万元，补充公积金的最高贷款额为120万元。购买第二套住房的家庭最高贷款限额为80万元，支付补充公积金的最高贷款限额为100万元，个人限额减半。广州市单付职工最高限额为60万元，双薪职工最高限额为100万元。深圳的单笔最高付款额为50万元，双倍付款的最高额为90万元。从贷款额的角度来看，北京是最宽容的，对单笔存款的员工和双倍存款的员工一视同仁。但是，从2019年的个人住房贷款实际情况来看，上海的发行量最大，达到130，900（折价贷款置换的部分已减去），这意味着它将带给130，900购房者或负担得起的家庭。是广州的3。23倍。从每笔贷款的平均金额来看，北京的最高额为779，800，也与北京发放的最宽松的金额一致，上海，广州和深圳的每笔贷款平均额度也相差无几。 （四市住房公积金2019年年报数据）深圳人热衷于用公积金租房，然后看提款情况。除了享受较低利率的住房贷款外，提取公积金还相当于将账户中的钱变成“真实货币”以供消费。取款主要分为两类，一类是住房消费，包括购房，建筑，自住房等的大修，购房贷款利息的偿还和出租房的使用等。二是非住房性消费，包括提现和退休提现，以及全部劳动能力丧失和与单位的劳动关系终止，户籍迁出城市或定居国外。其中，用于住房消费的比例通常较高。与四个城市相比，2019年，北京的取款数量最多，达到391万，而深圳最少，只有257万。从人均提取的角度来看，北京也是最高的，达到人民币，四个城市都在一定程度上拉高了。与上海的人民币，上海的人民币和深圳的人民币之间的差距已经拉开。从理论上讲，多付钱意味着更可取款，
它也可以从另一个角度解释几个地方人均提款额的差异。在收回的款项中，北京购买，建造，装修和大修的自住房占61。2％，偿还购房贷款的本金和利息占18。6％，而租赁住房占8。7％。上海偿还购房贷款本金和利息占66。42％，租赁住房占11。75％，自住房购置，建设，装修和大修占5。64％。自住房购置，建设，装修和大修占广州市的10。36％，购房贷款本息还款占68。57％，出租房占11。36％。深圳购置，建造，装修和大修自住房占12。05％，偿还购房贷款本金和利息占26。83％，出租房屋占36。41％。上海和广州的公积金提取的消费结构比较接近，购房贷款本息还款率超过65％。租赁住房所占比例最高，达到36。41％，远远超过其他几个城市。据深圳市住房和城乡建设局公积金中心有关负责人介绍，深圳住房公积金的租金提取模式是全国同业中最宽松的一种。目前，员工可以通过中心网站的在线处理平台，微信公众号，支付宝城市服务，深圳APP，客服热线或银行自助等六个自助渠道提取每月租金的65％作为租金。服务终端每月。在线申请，无需提供任何支持文件。另一个背景是，在2018年8月的深圳住房博览会上，深圳房地产和城市建设发展研究中心主任王峰曾表示，深圳近80％的人口需要通过租赁解决住房问题。 （四市住房公积金2019年年度报告数据）