等额本金还款计算公式(等额本金还款计算公式推导)

等额本金利息计算器

平等的本金和利息以及相等的本金还款最划算吗？贡献许多人在处理住房贷款时，面对银行提供的两种还贷方式：等额本息和等额本金，并为此感到担忧。目前尚不清楚哪种还款方式更合适，哪种还款方式更适合您。有人说相同数量的本金仅是具有成本效益的，而有人说相同数量的本金和利息是方便的。哪个更划算？今天，小编将为您做全面的分析。还款方式的解释/等值本金和等值本金/如果小张准备贷款100万元购买房屋，贷款期限为20年，则按当期基准利率4。9％计算。超过5年的贷款。小张仔细计算了等额本金和利息以及等额本金的两种本金还款方法的计算结果：比较之后，差异很明显：相同的贷款额，期限和利率，等额的本金黄金比同等本金和利息低了7。8万元，这似乎更具成本效益。但从等额本金的每月还款额来看，第一年的每月高达8000元，第二年的也约为7900元。与等值的本金和利息6，500多元相比，更大的还款压力将不可避免地影响小张对自己的生活质量的好奇。哪一个更值得选择？实际上，当银行计算贷款利息时，无论是等额本金还是利息，计算方法都是相同的，即根据您当前欠银行的钱（即贷款本金），然后将其乘以相同的利率，我们将支付“价格”，即每月的利息，实际上是相同的。仅仅是欠的钱越多，利息就越多，欠的钱越少，利息就越少。开始时，等额本金将偿还更多本金，因此欠银行的本金总额将减少得很快，因此总利息将减少；平等的本金和兴趣是一开始会让您少一点。然后增加本金，您需要逐月偿还。您花在本金上的时间相对较长，因此最终要偿还的总利息将超过同等本金。综上所述，实际上，没有最划算的还款方式，只有最合适的还款方式。您可以通过综合考虑各种因素来确定选择哪种还款方式，这些因素包括您对未来收入变化的预测，对手的现有资金的计划和收益率以及还款额与生活质量之间的权衡。在两种不同的还款方式适用于以下情况的情况下，
对未来收入的期望正在上升，但是最近的收入是有限的，并且只愿意承受相对较低的每月付款。 2。自有资金还有其他投资渠道，希望以更少的还款实现更大的资本规划自由。 3。我不想每月检查还款额，我希望每月都退还同样的数额，并且我也不想影响我的信用记录，因为欠款的原因是欠款少了。 4。考虑在一段时间后将要出售财产或提前归还部分本金的人群。等值的本金适合人群：1。收入稳定或未来收入预期持平或下降的人。我希望现在而不是将来对还款施加更大的压力。 2。当前的收入水平足以支付等额本金的较高每月还款额，这不会影响生活质量。 3。自有资金没有其他投资渠道，我希望偿还一些银行贷款利息。 4。能够记住或询问每月还款额变化的人，不会引起逾期贷款。来自：工业投资顾