五证齐全是哪五证(售楼部用五证复印件可靠吗)

五证最难办的是哪一证

元宵节刚过，您终于可以放心工作了吗？当然！大多数人去上班赚钱，但是！我是为了回到自己的理想，现在年轻人赚钱只是为了买房，找老婆和生孩子。但是你知道为什么你需要五张证书才能买房子吗？五张证书是什么？为什么这么热要获得这五个证书？首先，五种商品房证书是什么？答：五张房地产证是指《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程建设许可证》和《商品房预售许可证》。它们如何由红色，黄色，绿色，蓝色和白色组成？由开发商盖房子就像生孩子一样。您必须一步一步去。现在，假设您是一名开发商，然后您需要：开发商首先获得“建设用地规划许可证”，该许可证严格限制了土地使用，边界和面积的范围，其次，获得了“建筑工程计划许可证”，该许可证定义了在规划地块上建造的建筑物的功能类别。商业和住宅。第三个是“建筑工程施工许可证”，您可以开始施工。当然，您还不能开始建设。第四个是“国有土地使用权证书”，它确定房屋是否具有产权。一旦建成，就无法购买或出售。您应该获得的最后一件事是“商品房预售许可证”。带有此证书的房屋是可以合法买卖的商业房屋。如果您不知道自己的房子是否有“身份证”，则不需要一一检查五张证书。您只需要查看您的房屋是否具有“商品房预售许可证”即可。如何检查？首先，登录到您所在城市的房屋委员会的官方网站。其次，在右上角输入要检查的房地产的名称或编号。实际上，只要程序完成，就很容易处理：您必须首先向土地管理部门申请土地征用和占用。经城市规划管理部门确认后，需要取得项目所在地范围符合城市规划的法律证明，即《建设用地规划许可证》，然后取得《建设项目规划许可证》和《建设工程许可证》。项目建设许可证”。接下来，您必须向市各级人民政府申请获得“国有土地使用权证书”。该证书主要指定土地使用者的姓名，土地的位置，目的，土地使用面积，使用年龄以及4到4的范围。
开发商已获得“商品房预售许可证”，以证明该项目在规划，工程，土地使用等方面已通过政府的批准，并且很容易获得开发者进入市场的资格。商业房子。