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杭州网记者郭新通讯员方宣忠日前，杭州市住房和房屋局制定了《杭州市房屋租赁合同网络签订备案管理办法》，进一步规范了租赁市场秩序。实施。自从推广合同范本实现租赁合同的“网上签字”或“备案”以来，杭州房屋租赁业规模迅速增长，但新情况，新问题也出现了。出租人在租赁登记和备案过程中通常不合作，这导致房屋租赁登记率低和租赁方面的争议不断。 《杭州市房屋租赁合同净签署和备案管理办法》要求，房屋租赁活动需要在城市租赁平台上使用“杭州市租赁合同”示范文本进行房屋租赁登记的在线签署和登记，实现规范化管理。房屋租赁活动。适用范围本市国有土地上的房屋租赁活动应当通过杭州市房屋租赁监督服务平台（以下简称“城市租赁平台”）在网上签订房屋租赁合同并办理。房屋租赁登记记录。开业申报取得营业执照的各种经营单位，应当在开始房屋租赁业务的前一天，到公司注册地的房地产管理部门，办理城市租赁平台的开业申报和开户手续。 。输入基本信息，例如企业，分支机构和员工。上市声明的第一个要求是，所有类型的企业实体都应将租赁的物业报告给城市租赁平台，有关物业的信息将在验证后发布；第二是所有类型的企业实体，单位和个人都应根据需要上载租赁属性。诸如所有权人的财产权证和身份证明书之类的材料，负责声明财产的信息的真实性，合规性和及时性。合同网络签名方法合同网络签名有三种方法。一种是通过租赁平台在线签订房屋租赁合同；二是符合条件，企业可以通过数据接口直接推送房屋租赁合同。第三是个人和单位也可以通过地区。房地产管理部门的服务窗口签订房屋租赁合同。在线签署是指租赁方通过市政租赁平台完成房屋租赁合同的在线签署，然后自动完成房屋租赁登记备案。
通过后，它将自动完成房屋租赁登记的更改和取消。禁止的行为各种类型的商业单位，单位和个人应当按照规定的要求进行网上签署，房屋租赁合同备案等有关操作，不得张贴虚假信息，不得进行虚假交易，不得提供虚假信息。虚假资料。同时，杭州市住房和住房管理局发布了《促进杭州市房屋租赁市场发展专项扶持资金管理办法》。杭州市级财政年度的实施将支持住房租赁行业的专业发展。支持对象以城市房屋租赁行业的优秀企业（包括提供租赁中介服务的房屋租赁企业和房地产经纪机构）为支撑对象，优先考虑城市房屋租赁试点企业和试点企业培育。在相同条件下列出。从事房屋租赁业务的专项扶持资金对于在市内从事房屋租赁业务的企业，建立年度计分机制，从经营状况，规范化管理，系统对接，附加点四个方面进行评分，并计算专项扶持资金根据实际要点。每家公司每年的专项支持资金（包括加分点）最高可达一万元。专项扶持资金的分配起点，计分标准和计算标准，由市住房保险和住房管理局联合市财政局根据当年房屋租赁市场的发展情况制定和发布。租赁中介服务特别支持资金对于从事租赁中介服务的房地产经纪公司，当年宣告承包的房屋总数超过单位（房间）数的，按住房公积金标准计算。每套（房）元。本年度无重复计算，每家公司每年获得的专项扶持资金最高不超过一万元。企业同时发展房屋租赁业务并提供租赁中介服务的，可以同时申请相应的专项扶持资金。声明中涉及的房屋数量和合同数量均基于杭州房屋租赁监督服务平台反映的数据。申报时间实施本办法后，首次组织年度特别支持资金促进住房租赁市场发展的年度申报，年度和年度申报在次年第一季度进行。申请专项扶持资金的程序（一）企业（组织）按照规定向区域（县，市）房地产行政管理部门提出申请，并提交必要的扶持材料； （二）区（县，市）房地产行政管理部门审查后，报市住房和房屋局。 （三）市住房住房和房屋监督管理局牵头组织申报企业（机构）有关情况的审查和论证；
总共工作日； （5）如无异议，市住房，房屋和房屋管理局和市财政局将共同出具配套资金预算文件，并按规定办理专项资金分配。 。有特殊情况的，不得宣布下列情形：（一）政府和有关部门举报批评或者纪律处分； （二）导致重大负面舆论的安全责任事故，群体性事件； （3）欺诈性行为，例如欺诈性支持资金。如何使用特别支持资金？企业（机构）获得的专项扶持资金，应当用于发展房屋租赁业务或租赁中介服务。相关企业（机构）应在年底前完善必要的财务管理制度，对专项扶持资金的管理和使用情况进行专项报告，自觉接受市，市有关部门的日常监督和专项审计。地区（县，市）。市住房，住房和住房管理局对补助资金进行绩效管理，按规定建立绩效指标，在政策实施过程中建立绩效运行监督机制，对资金使用情况进行绩效评估。根据项目实施情况和部门的自我评估，市财政局及时安排了项目的关键绩效评估。其次，将陆续出台《关于促进杭州市房屋租赁市场稳定健康有序发展的意见》，《杭州市房屋租赁资金监督管理办法（试行）》等房屋租赁市场监管政策，明确企业登记，开业申报，授信，管理和租赁资金监督等措施，将进一步规范房屋租赁市场秩序，不断优化房屋租赁市场环境，使人民住房放心。