房屋租赁合同解释(2020房屋租赁合同打印简版)

房屋租赁合同法全文

房屋租赁合同的关系并不复杂，但是纠纷却很多而微不足道。在签订和履行租赁合同期间，注意以下几方面将减少纠纷的发生。 1。作为承租人，在签订房屋合同之前，您需要检查出租人的主题资格，包括您是否已获得产权证书。如果出租人不是财产所有人，则应检查是否有财产所有人的授权以及房屋是否可以转租。 2。在签订房屋租赁合同时，应在合同中约定房屋的位置，租赁房屋的建筑面积和辅助设施。作为出租人，最好弄清楚房屋的用途，并防止承租人按照规定使用房屋。 3。应商定履行租赁合同的期限。如果涉及免租期，则应明确规定免租期。此外，单份合同的最长租期不能超过一年。 4。明确规定房租的计算方法，支付时间和支付方法。租金可以固定租金支付，并且逐年增加。租金的支付方式分为月度支付，季度支付，年度支付等，每个阶段的租金具体支付时间一一阐明。 5。在租赁房屋交付过程中，必须解决双方负担的水，电，气，物业服务及其他费用，并书面确认房屋交付过程。 6。出租人可以要求承租人支付一定数量的履约保证金，并同意在租赁合同期满后归还。七，租赁，出租营业所涉及到相关资质和许可证的办理，双方还应明确提供有关文件或合作事宜。