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DATA |观点|政策|新闻|土地|购物指南|踩盘︾有很多“小白”，他们周围的每个人都在考虑买房，他们手头上还有一些闲钱，但是我不知道这是否足够。 看到每个人都对长沙购买银行贷款的概念含糊不清，Shier Jun特别帮助您进行了整理。让我们计算预付款，等额本金和利息每月还款方法（最简单的方法）以及每家银行的利率波动。 新房贷FER计算方法首套贷第一套房子的70％，首付为30％例如，一栋100万房子，首付为30％* 100万= 300，0002第二套房子贷款（第一组未偿还贷款）如果第二笔房屋贷款【未】偿还，则第二笔房屋的首付比例为45％例如，对于一百万所房屋，首付比例为45％ * 1百万= 450000万第二套房屋贷款（第一套房屋已偿还清）第二套房屋贷款偿还第一笔房屋贷款（已付）后，第二套房屋的首付比例为35％

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例如，对于房屋为100万，首付比例为35％* 100万= 3500万二手房贷款比率计算方法首套贷首笔住房贷款的70％，但首付不等于30％ ，为什么呢？通常不使用二手来根据交易价格计算贷款，银行将委托评估机构评估房屋价格。 ce。因此，我们通常计算贷款金额（该比例与新房子的比例相同），然后取交易价格减去可以作为预付款的贷款金额。 假设房屋的交易价格为100万，则实际银行评估为850，000。 那么我们的银行贷款金额为：850，000（评估价格）* 70％≈5，900万（四舍五入）预付款= 100万（交易价格）-590，000（贷款金额）= 410，000（预付款）第二套房贷（第一套未偿还）第二套房贷如果第一套房贷【未偿还】，则第二套房贷的比例为55％（具体算法与第一套房贷算法相同）设置房屋交易价格为100万，银行实际评估为850，000。 那么我们的银行贷款金额为：850，000（评估价格）* 55％≈460，000（四舍五入）第二桌贷款贷第二笔房屋贷款偿还第一笔房屋贷款（已付）后，第二笔房屋贷款比率为65％（具体算法与第一笔房屋贷款算法相同）。房屋的交易价格为100万，实际银行评估为850，000。 那么我们在银行的贷款金额为：850，000（评估价格）* 65％≈550，000（四舍五入）

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首付= 100万（交易价格）-550，000（贷款金额）= 450，000（首付）比较，计算新房的贷款金额非常简单，而二手房则稍微复杂一些，但是对于专业的中介经纪人，它是通过比较周围二手房的交易价格和评估价格来计算的，基本上是用房子的大小。地区，您知道预付款是多少。 长沙购房银行利率上升////长沙：首套房普遍上涨15％据最新统计，目前长沙首套房贷款利率普遍上涨15％，最高涨幅为20％，最低是建设银行，涨幅为10％；对于第二套房子，总体涨幅为25％，最低的是交通银行，涨幅为20％。 计算出500，000和100万的贷款，以及基准利率（4。9％）。计算20年期的贷款，本金和利息相同。每个月要花多少钱？如何最快速地计算每月付款？ 基准利率还款（4。9％）500，000，月还款额：3272元/月100万，月还款额：6544元/月等额本息还款方式告诉大家如何计算月还款额4。9％计算）：10年期贷款，基数：94。7示例：500，000贷款，月还款= 500，000 / 94。7（基数）= 5279元15年期贷款，基数：127。3示例：500，000贷款，月还款= 50 10，000 / 127。3（基数）= 3928元

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贷款20年，基数：152。8例如：500，000贷款，每月还款= 500，000 / 152。8（基数）= 3272元贷款30年，基数：188。4例如：500，000贷款，月供= 500，000 / 188。4（基数）= 2654元基准利率提高15％以偿还贷款（4。9％* 115％= 5。635％）500，000100万，每月还款：6958元/月等额本息还款方式告诉您如何计算每月还款额（按年利率5。635％计算）：10年期贷款，基数：91。6例如：500，000笔贷款，每月还款= 500，000 / 91。6（基数）= 5461元15年期贷款，基数：121。3例如：500，000笔贷款，每月还清= 500，000 / 121。3（基数）= 4123元20年期贷款，基数：143。7例如：一笔50万元的贷款，月还款= 500，000 / 143。7（基数）= 3479元30年的贷款，基数：173。4例如：贷款500，000，月还款= 500，000 / 173。4（基数）= 2883元基准利率提高20％还款（4。9％* 12％= 5。88％）500，000，每月还款：3548元/月100万，每月还款：7095元/月

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等额本金和利息还款方式告诉大家如何计算每月还款额（以年利率5。88％计算）：贷款10年，b例：90。6例如：500，000的贷款，每月还款= 500，000 / 90。6（基本）= 5521元15年期的贷款，基本：119。4例如：500，000的贷款，每月还款= 50 10，000 / 119。4（基本）= 187元20年的贷款，基数：140。9例如：贷款付款500，000，每月还款= 500，000 / 140。9（基数）= 3548元30年贷款，基数：169。0例如：500，000贷款，月还款= 500，000 / 169。0（基数）= 2959元基准利率上升25％还款（4。9％* 125％= 6。125％）500，000，月还款额：3620元/月100万，月还款额：7240元/月等值本金和偿还利息的方法告诉大家如何计算每月还款额（按年利率6。125％）：贷款10年，基数：89。6例如：贷款50万，每月还款额= 500，000 / 89。6（基数）= 5583元贷款15年，基数：117。5例如：贷款50万，每月还款= 500，000 / 117。5（基数）= 4254元贷款20年，每月供应量= 500，000 / 138。1（基数）= 3，620元

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30年贷款，基数：164。5例如：500，000贷款，每月还款= 500，000 / 164。5（基数）= 3040元最直观的方式查看每月利息利率提高后的利率如果要计算总利息，则计算方法为：每月供应量*贷款寿命（年）* 12（月/年）-贷款金额=总利息 【版权说明】综合：Houses儿（事儿君整理）注意：版权属于原作者。如果涉及侵权，将及时处理。 房地产知识◆政策篇◆长沙楼市限购新政策丨个人信用报告打印点丨市长信箱回答问题丨月居兴城APP运营丨悦居星城APPDownload长沙购房群：长沙房友会群加VIP购买微信群请联系：

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