二套房公积金贷款政策(2019唐山二套房公积金首付)

二套房公积金贷款条件及要求

最近，南宁市住房公积金管理委员会发布了《南宁市住房公积金管理委员会关于调整城市住房公积金贷款政策的通知》。 晓南晓宁从公告中看到，从本月开始，南宁市住房公积金贷款政策将实行新的，更严格的政策。 此轮政策调整主要是为了保护刚性需求并收紧第二和第三套住房的贷款政策。

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零钱在哪里？ Xiaonan Xiaoning为您进行梳理。 变更1：《通知》明确指出，住房抵押贷款（棚户区和待装修的破旧房屋除外）不得发放给购买了第三套或以上住房或申请了第三套或更多住房的个人和家庭。公积金贷款。 变更二：异地住房公积金贷款申请也暂停。 变化3：增加了第二套房子的首付比例和贷款利率；

二套房首次使用公积金

变更4：第三宫显然无法使用公积金贷款。 变更五：除了一些政策的暂停之外，从5月1日开始，南宁公积金贷款的“准入门槛”也将提高。根据“通知”，只有连续且正常支付住房公积金超过12个月（从申请贷款之日起计算）后，您才能申请公积金贷款。 （当前的政策是您可以连续6个月申请付款。）方案6：在贷款金额，首付比例，贷款利率，每月还款金额等方面，对第二套住房的要求更高严格。 例如：

公积金贷二套房

第一套房屋的最高贷款额为60万元，第二套房屋或第二次住房公积金贷款的最高额度从60万元调整为45万元； 首次购房首付比例不低于20％，第二次购买第二套房或申请住房公积金贷款时，首付比例将从不低于20％调整为不低于50 ％。 为防止潜在的风险购买，例如预付定金和零首付，《通知》要求所有受托银行应严格审查住房公积金贷款首付的真实性。 变化7：就贷款利率而言，首套房的贷款利率政策保持不变。对于第二套住房或第二套住房公积金贷款申请，贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1。1倍，现行政策增加一倍。

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变体8：关于每月还款额，通知明确指出，第一套房子的每月还款额不得少于家庭收入的25％，第二套房子或第二次申请公积金贷款不得少于家庭收入的35％。 ％。据介绍，本轮政策调整旨在实施差异化信贷政策，严格控制贷款风险，确保资金安全，促进南宁住房公积金贷款业务健康有序发展。 南宁市住房公积金管理中心提醒广大员工

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借款人申请公积金贷款时，应当提供《商品房买卖合同登记备案证明》和《中华人民共和国房地产证明》。由政府行政管理部门出具的其他文件时间为2017年5月1日之前，可以根据住房公积金贷款政策调整前实施。 电影｜王煜霞图片｜网络配图编辑｜黄海海

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