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近日,东方金宝的记者发现,房地产中介网站,如安居客,同城58家,房天下等,充斥着虚假的房源信息。他们还与中介机构建立了利益关系,即中介机构在其平台上购买发布渠道。在这种情况下,所发布信息的真实性似乎微不足道,该平台对上市的审查非常松懈,甚至某些平台的“选房假币一百元”承诺也不是真实的。 。当前,缺乏对房地产中介机构的第三方发布平台的监管。 东方今报·猛Ma新闻“天天3·15”报道组【反省建议大多数虚假的中介机构不要在线观看平顶山李李先生正计划在郑州买房,因为他的孩子的学校。 3月初,我开始在网上搜索房源,发现了很多“低价好房子”。令他感到烦恼的是,当他在互联网上看到想要的房屋时,一旦他致电代理商,便没有房屋,也没有高价,也没有一套与在线信息匹配的房屋。 原本,李先生认为在互联网上查看的上市信息是“亲密的”。除了详细介绍清单信息外,还提供每间公寓负责人的姓名和联系信息。他说,他在一个名为“ Anjuke”的网站上找到了9套理想的房源,但是过去称其为代理商,只有一套可用,而实际情况却不像Internet上所描述的。有裂缝,与互联网上的图片有很大不同。 ““中介直接告诉我,互联网上的所有列表都是伪造的,这是一种吸引客户并吸引他们致电的广告。”李先生说,看了几天的房子后,他没有在房子里找到满足感,在听到中介人的这句话之后,他认为网上挂牌确实不可靠

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根据李先生描述的情况,记者在几个房地产中介网站上搜索了郑州的一些挂牌。结果是,打电话给中介人后,他确认了李先生的说法:“我不记得房子了”,“看房子不方便”,“不建议购买高税费”,许多其他原因看不到房子,这时该机构将向记者推荐其他房源,但价格比网上要高数万甚至数十万。【调查】房地产中介的虚假房源只是付费广告代理商用来吸引顾客的证件安居客:6套房中没有真正的人记者在Anjuke的网站上找到了6套高质量的价格并查看了清单,并打电话给每组进行验证。结果,可以看到一组房屋,并且在Internet上发布的信息也大不相同。甚至该平台的“选房广告和100元假广告”都是不忠实的,中介说“这只是网站本身的标签”。 “精装两气两室,送家用电器,随时可在80平方米上售出100万套”,这在记者的社区里可以说是相当高品质的,发行机构是“郑州中之城房地产有限公司“是陶先生的经纪人,但记者致电并发现这所房子原来是一栋合适的房子和一栋平房。对此,经纪人回答说:“住宅高层商品房绝对不是价格。” 在同一个社区,记者联系了其他几家中介公司,但答案也大致相同,几家公司没有一套可以观看房屋的信息。至于在网上发布虚假列表的原因,他们的说法是“自费在线购买广告不会吸引顾客致电。”

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《 21世纪房地产》的经纪人袁媛告诉记者:互联网上没有真实的房源。如果要购买房屋,可以找两个中介推荐。袁说,网上发布的信息中有90%是潮湿的,因为这些平台是经纪人为自己付费的广告港口。为了更快地吸引客户,他们中的大多数人发送低价,精美的图片。源信息(特别是是否有列表)是在吸引客户之后寻找它。 “ Anjuke,(广告费用)在三个月内超过了1000元人民币。它限制了出版物的数量。它对列表的审核没有太多关注。对于150万的房子,我至少发出了110万。 “袁说,这是行业中的一条隐蔽规则。所有中介机构几乎都是这样。”恶性循环,您的价格更低,我低于您,上市不是问题,关键是吸引客户。 “据袁某介绍,目前,他们的公司在郑州拥有近500家分支机构,拥有数千名员工。每月在线发布上市信息的成本高达数十万,这些成本由个人承担。为了吸引更多的客户并弥补广告支出,这是他们在线发布假房源的原因之一。如何在网上找到真实的房源?记者注意到Anju旅馆的标签上写着“选择房子” ,请选择真实的检查”,并附上“ 100元假冒伪劣商品明细”,如果用户发现所选房屋不符合上述要求,可以上报,并经安居客平台核实后,赔偿100元。 “安选房产”是真的吗?记者选择了一套选定的住房,经中介人致电后,被告知房屋已不再出售,并说网上住房信息是虚假的,如果有,他可以去公司面谈。需求。 柴某是郑州的房地产中介雇员。 3月18日,记者在公司会见了他。关于他在网上发布的“精选列表”,柴说这是不对的,只是Anjuke网站标记了列表。 “让我告诉你,很多在线客户都在钓鱼,这些是Anju带给他们的标签,我们花钱选择了他们,他们带了标签。”柴说,可以在网上看到的房间大多数消息来源都不是真实的,真实的清单也没有在互联网上发布。 “这也是一种手段。无非就是广告。”

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房天下:差价是40万的经纪人直言“互联网不真”与安居不同的客户,除在线发布平台外,方天下在郑州还有很多实体店,其“ 49m2复式,550,000”房源互联网上的价格是实际价格的两倍多,其工作人员称“房天下”在互联网上的信息是不真实的。 3月20日,记者在Fangtianxia。com上看到一个49m2的复式房屋,售价为55万元。记者随后联系了发布该房源的房地产经纪人杨某,并直接告诉记者,该套房的实际价格超过了100万,并说记者只看到了标准房的价格。 “方天霞和58是同一城市的相同信息。现在Internet上的信息几乎是不真实的,价格也不是真实的。您可以去商店,商店中的价格是真实的。”杨说。 在方天下峡上发布的这套方圆下的价格与实际价格相差40万个网络截图同样地,记者还在方天下找到了6套货源,没有人观看。在线虚假列表和真实真实列表之间有什么区别?如何在线识别真实和虚假列表?在方天峡的实体店里,其工作人员告诉记者:“可以教给您的一个窍门是,在同一街区的同一套公寓,网上提供的最高价更真实,而个人物品更为可靠。”

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但是记者发现,该房间没有功能可以在世界网站上查找个人列表。记者在搜索框中输入“个人列表”。58同城:只是广告刊登广告“互联网上还有其他照片,您看到的所有列表都是假的,任何网站都是假的,只有我可以带您看看它。 “来自58市网站上的上市发行人郑州方大房地产经纪公司以这种方式告诉记者,”我只能说购房者太少了。 “在58城市的网站上,二手房位于下面,有关市场价格的信息很多。记者寻找了两个消息来源,并与中介机构联系,得到了以上答案。在网上找不到真实的房源。然后,记者在同一个城市中搜索房源,Chain Real Estate的两个房源吸引了记者:“ 7,600万张2,105万,精美的装饰和外语。” 3月20日下午,记者联系了上市发行商牛某。他说,他需要与房主联系,以确定是否可以看房子,但直到新闻界,他才收到记者的回电确认。随后,记者在互联网上找到了另一张清单,出版商的公司也可以说是联嘉房地产。“不能说是假的,但只能说大多数都是假的,但是也可以说是广告。”在郑家房地产分公司的办公室里。在郑州,代理巴o同时说,在打开他在该平台之前使用过的清单时,它说,无论是58城市的Anjuke还是Fangtianxia,都是中介的付费广告平台。 “中介机构是为付款而发布的所有信息,这些都是用来吸引客户的广告。”鲍说,不仅如此,对于发布平台来说,只要付钱,发布的上市信息甚至都可以置顶或添加“房地产”标签。

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【探研】第三方发布平台的虚假信息谁应该监督和调查? 虚假挂牌不仅浪费购房者的时间和精力,而且给中介行业的健康发展带来麻烦,净化行业环境,打击虚假挂牌。据了解,目前的网上上市信息基本上是由中介公司通过安居客,方天下,58城市等第三方平台发布的。中介公司只需要向第三方平台付款,第三方平台的房地产“性别验证”视而不见。 房屋虚假现象长期以来一直引起政府有关部门的关注。住房和城乡建设部和国家工商行政管理总局联合发布通知,房地产中介机构和经纪人的特殊管理部门发布了虚假的上市信息,谣言,谣言和误导性信息,误导消费者的行为,但效果不明显。 3月22日,其工作人员说,房屋管理局仅调查中介机构是否发布虚假清单,而第三方平台的管理责任不属于房屋管理局。 “虚假广告”监管部门应当在工商行政管理部门内。 随后,记者拨打了投诉热线,工作人员说,有关第三方平台上虚假广告的投诉应在该平台的注册位置接受,因为这58个在同一城市,安菊科和方天下的注册位置不是在郑州,所以不接受。 3月23日下午,记者拨打了北京和上海的投诉热线,但他们的回应截然不同。

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房天下和58同城网站已在北京注册。北京消费者投诉热线工作人员告诉记者,根据《互联网广告管理暂行办法》,在互联网上发布虚假信息的中介机构,应当由当地工商部门调查和处罚广告发布者的行为。注册尚未履行监督或审查的义务,“具体情况仍有待调查,估计您应该与当地的工商部门联系。” 安居客网站已在上海注册。上海消费者投诉热线工作人员表示,二手房投诉不被工商部门受理,而是被房屋管理部门受理。但是,为发布虚假广告,将暂时保留注册。具体情况是工作人员将在7个工作日内答复。 记者的调查发现,目前,房地产中介第三方发布平台的监管确实不足。房地产中介公司受房地产部门的监督,但是信息发布网站不受房地产部门的监督,负责互联网广告的工商部门仅负责广告商拥有管理和调查方法。 发布错误的上市信息严重破坏了市场秩序。这样的行为触及法律上的红线吗?如何减轻失控的在线虚假列表?报纸将继续关注!