北京东三环房价(北京东三环朝阳区2014房价)

北京三环房价多少一平

在老建筑中安装电梯会影响一楼吗？专家给出答案我是张歌的房地产投资专家。他在房地产界工作了20年，从二手房到新房，从工作场所白人到高管再到投资者，他在房地产领域非常精通。关注微信公众号“张歌说要买房”，并加入知识星球“张歌说要买房”并提问。与购房有关的所有事宜的一对一指导。问：张先生，我对安装电梯有疑问。我们是一栋古老的建筑。最近，社区在指望安装电梯，但一楼却不同意。添加了电梯后，较高楼层的房价将升值，但是第一层将下降。无论如何，只是不同意。我们应该做什么？答：首先，如果您不同意一楼，我没有很好的解决方案。以前的政策是一票否决制度。过去两天更改的政策目前称为“没人积极反对”。但是，如果第一产业不同意，没有人会错。 ，但是这个底层地面实际上站不住脚。房屋价格由多种因素决定，主要是位置，交通，配套设施和占地面积，电梯中的比例不高。一楼是正确的。如果增加了电梯，那么楼上肯定会很方便，尤其是五楼和六楼，预计会到达。但是，一楼绝对不会贬值，它会略有升值，但跟不上4、5和6楼。它几乎与第二层和第三层相同。在所有房屋中，最难出售的是顶层，尤其是在北部，人们总是担心泄漏和绝缘问题。实际上，这些技术问题早已解决，但人们的观念很难改变。在二楼，是否有电梯对电梯的影响不会达到应有的程度。但是，如果安装了电梯，则整个建筑物的价值将增加，并且一楼也将跟随收入增长，因此无法折旧。除了一年前丈夫的房子外，北京一些带电梯的六层楼房大多是在一年前建成的，当时房价和地价都不高。这些房地产的一楼的价格并没有因为电梯而降低，而是随整个社区的价格波动而变化，没有什么特别的。让我们再作一个类比。过去，许多旧社区都有垃圾场。一楼受影响最大。夏天的气味，苍蝇和蚊子非常不舒服。后来，经过环境修复，几乎没有这种现象。一楼的房子很容易出租和出售。