二手房商贷流程(二手房商业贷款买房流程)

二手房商业贷款买房流程

如何申请贷款购买二手房？详细的抵押贷款流程！我想买房子，但是如果我没有足够的钱怎么办？然后去贷款。需要贷款，但不知道过程吗？让我们看一下我为您编写的贷款处理的详细过程。 2.签订买卖合同买卖双方签署“房屋买卖合同”，其中买方同意买方通过二手房贷款支付房屋付款，并同意支付首期付款和贷款比率。在此阶段，买方通常应在现场检查房屋的同时检查卖方的“房屋财产证明”，水电费记录和其他文件。 3.确定委托关系。买卖双方前往房屋所在地区和县的房地产市场，以打印“房地产销售协议”，同时买卖双方前往当地房屋委员会签署“房屋买卖协议”。 《代收款协议》中明确了交易资金代收委托关系。 2.房地产评估由于二手房的特殊性，购买者需要首先找到评估公司对购买的房地产进行评估。银行将以交易价格和评估价格中的较低者作为贷款基础。需要注意的是，有些银行只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则不要求。因此，购买者应在评估前咨询贷款银行。 1.处理贷款担保为了保证贷款的安全，一般银行将要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人或专业担保公司。应当指出，目前，一些银行已经推出了无抵押的二手房贷款。因此，购买者在申请抵押贷款之前，应确保自己向银行收取担保费。 1.支付预付款买方持有《房屋征收和付款协议》，将预付款存入贷款银行，并获得预付款证明，并可向银行申请二手房贷款和提交所有贷款申请材料。 1.签署贷款合同的银行将审查买方提交的申请材料。审查通过后，买方可以与银行签订贷款合同。同时，银行将通知贷款人卖方。 1.房地产证书原件，复印件，买卖合同和复印件，买卖双方的身份证等，应当移交给房地产局办理转让手续，旧土地证书应当移交给房地产局。被带到国土局办理转让手续。 1.进行抵押程序。买方携带房地产证，土地证转让收据，经证明的销售合同，契税发票等材料，然后去房地产局办理房地产抵押手续。 2.银行贷款银行在收到抵押证明后进行贷款。贷款发放后，购买者从住房管理部门获得了新的房地产证书。