二手房合同纠纷(二手房买卖合同纠纷管辖法院)

二手房房屋买卖合同被起诉

《二手房纠纷若干判决书规则》（包括各地区高等法院的指导意见）《民商法》；作者｜李超民事事实读物：北京市西城区人民法院举行新闻发布会，对二手房买卖合同纠纷典型案例进行解读，对常见“风险房”典型案例的解读，显示了不同地方的常见法律风险二手房的类型，并介绍如何预防相关风险。现场直播的主持人是西城区法院发言人发言人周洁，新闻办公室负责人刘百禄介绍了新闻发布会的背景。西城法院第一民事法院院长郭云燕，副院长韩楠，法官田心欣参加并介绍了有关情况。以下内容摘自新闻发布会。二手房买卖合同纠纷的十个典型案例从收到的案件数量来看，房屋买卖合同纠纷是仅次于房屋租赁合同纠纷的第二大纠纷原因。由于西城区是北京市的老城区，辖区的房屋交易主要是二手房，二手房买卖合同纠纷约占房屋买卖纠纷的80％。此类纠纷具有明显的政策影响，涉及的标的物很多，案件的事实较为复杂等特点。除一般买卖合同问题外，涉及的法律问题还可能涉及其他法律问题，例如住房产权，抵押，委托代理人，中介活动以及为购买具有教育资源的住房而进行的户籍迁移政策诸如学区住房之类的问题。上述二手住房交易的复杂性，以及当事方缺乏相关的法律知识以及对预防的认识不足，导致了频繁的住房争端。因此，我院对近年签订的二手房买卖合同纠纷进行了系统的调查和归类，总结了十种常见的“危险房”。通过对典型案例的解释，我们发现了常见的二手房法律风险类型，并介绍了预防相关风险的法律知识，以期为公众规避风险和保护合法权益提供参考，从而减少了二手房的法律风险。购房风险并确保交易顺畅。情况1：介绍精心选择的抵押房屋的情况。韩先生与张女士签订了房屋买卖合同，规定韩先生购买了位于西城区广安门外大街的一处房屋，面积为平方米，总价为一万元。张女士通过抵押购置了这套房子，并将该套房子抵押给光大银行1万元贷款。由于张女士没有还清贷款，因此抵押贷款并未取消。韩先生了解相关情况，并已在合同中达成了相关协议，规定张女士应在签订合同后的一个工作日内办理预付款手续。