容积率计算规则(长沙市容积率管理技术规定)

湖南省容积率计算规则

在计算建筑面积比率时，如果法律，法规或技术标准未指定建筑面积的计算方法，请参考以下要求进行计算。 （1）当一栋住宅建筑的标准层高大于或等于米时，无论层间是否有中间层，建筑面积均以层的水平投影面积的倍数计算;当住宅建筑物大于或等于米时，无论是否存在中间层，建筑物面积均根据该层的水平投影面积计算得出。 （2）当办公楼（包括办公楼）的标准楼高大于或等于米时，无论楼内是否有中间层，建筑面积均按水平投影面积的倍数计算地上;当办公楼的高度大于或等于米时，无论地板上是否有中间层，建筑面积均根据地板的水平投影面积计算得出。 （3）当普通商业建筑的标准层高大于或等于米时，无论层间是否有中间层，建筑面积均按层高水平投影面积的倍数计算;如果存在中间层，则将建筑面积计算为该层的水平投影面积的倍数。 （4）如果建筑物的地下室或半地下室用作人防，停车场，机房，警卫室，储藏室或其他非运行功能，则建筑物面积不应计入体积比。 （5）除上述情况外，建筑面积应按照《建设工程建筑面积计算规范》计算。 （6）住宅，办公室和一般商业建筑，独立住宅和特殊用途的大型商业住宅，工业建筑，体育馆，博物馆和住宅的入口大厅，大厅，中庭，内部走廊，照明大厅和其他公共部分以及屋顶展馆暂时不按照这些规定计算建筑面积，按照《建设工程建筑面积计算规范》计算建筑面积。