深圳写字楼出售(深圳写字楼出售价格表)

深圳福田写字楼出售

北京，广州，深圳等地相继出台了对商业和住宅建筑物实行严格规定的政策，这使拥有大量办公项目的开发商不满。 “我们不能改变办公楼中的商业和住宅公寓，我们都很忧郁，因为办公楼买不起，租不起，空置率很高，市场严重过剩。新规定出台后，设计部门正忙于更改设计。”有业内人士告诉记者，去年万科在深圳的销售额大部分来自从办公楼改建而成的商业和住宅公寓。此外，由于经济不景气和市场供过于求，过去两年来办公楼租金持续下降，这对过去购买办公楼的房主造成了痛苦。新规定对商业和住宅公寓的影响根据仲量联行的统计，今年第一季度，由于新的供应压力，深圳甲级写字楼的空置率上升至四分之一。季度增长。预计深圳将在未来几个月内完成约10,000平方米的新A级办公楼竣工，主要在福田，其中近一半为总部大楼。仲量联行董事总经理夏春义表示，这些总部大楼的企业搬迁将给他们租赁的大楼带来空置压力，其他可出租项目进入市场将增加可选项目的数量，尽管整体市场租金需求预计将保持稳定。但是，预计空置率将同比增长一个百分点。截至今年第一季度末，深圳甲级写字楼的总存量增长了10,000平方米。深圳办公楼已经供过于求，空置率持续上升。开发商将办公楼改为商业和住宅公寓，并根据市场供需情况实际调整了供应结构。然而，在深圳出台相关政策限制办公楼改用商业和住宅公寓后，市场担忧突然开始。据万科深圳公司内部人士介绍，万科深圳公司的年销售额约为1亿元，其中近一半来自办公楼和从办公楼改建的公寓。他说：「深圳的办公楼余量很大，旧项目已获批准，但不会影响正常运作。但是，我们许多未获批准的新项目正在重新设计。如果以办公楼的形式出售，今年的表现肯定会受到影响。”领先的房地产公司的内部人士告诉记者，开发商很少想要开发办公楼和出售房屋，但是当他们获得土地时，政府就给出了建筑指标。上述知名住房公司的内部人士向记者透露，深圳海关的旧改造项目除了未来的房屋拆迁外，基本上没有住房指标，其中大部分将是办公楼和企业。 “深圳的大多数投资办公楼都亏损，