土地转让合同范本(土地永久转让合同范本)

土地永久转让合同范本

【摘要】没有证书的土地使用权出让合同被认为是无效的，不仅不利于解决当事人之间的纠纷，维护交易安全，而且有可能助长不诚实的行为。 《国有土地使用权合同解释》第九条规定：部分土地使用权出让合同未取得土地使用权证，有人认为“应当确定土地使用权出让合同的效力。按照不处置的原则。”这种理解是有争议的。 《合同法》第五十一条规定：否定理由是，无权处罚的人在履行期限届满前没有取得处罚权，权利人拒绝确认合同的，该合同为无效。但是，无效不应针对善意的第三方。因此，实施《物权法》第一百零六条规定的善意取得制度后，《合同法》第五十一条规定的未经批准的制裁制度的适用范围将受到很大影响。就土地使用权出让合同而言，转让人和受让人很难取得土地使用权出让合同，未经授权就签署土地使用权出让合同。原因如下：首先，债权人依法转让合同权利是其应有的公民权利，是合同自由原则的体现。 （法律没有禁止。）其次，土地使用权转让合同的受让人可以很容易地理解和理解要转让的土地使用权的状况。 （没有承认的问题）第三，土地使用权证只是享有土地权的证明之一。根据《土地管理法》第十一条的规定，“单位和个人依法使用的国有土地，应当由县级以上人民政府登记，并发给确认证书。使用权。”根据这一规定，国土资源部发布的《土地登记办法》第十六条规定：“土地权证是土地权利人享有土地权利的证明。”转让人尚未取得土地使用权证，也没有提供其他证明。在可以证明其拥有土地权的情况下，交易对手仍认为转让人有权转让土地并签订土地使用权转让合同。用它。如果两方之间没有恶意勾结，则只有对方的利益淡漠。因此，尽管转让人未获得土地使用权证书，但能够提供足以证明其具有土地权或合同权利的其他材料，但与受让人签订的合同不应受《合同法》有关未经授权的制裁。第四，《房地产管理法》仅强调转让的“房地产”必须取得证明书，没有规定未取得证明书的房地产不能转让。