公房可以买卖吗(老旧公房30年后产权算个人)

公房住满20年房子的归属

本月初一日，西安市住房和城乡建设局发布了关于西安市售后公共住房维修资金的收取和使用有关问题的通知，并明确了住房交易政策法规。公房买卖资金存放和修standard标准的通知指出，售后公共房屋修理费的存放，以《西安市物业管理条例》为依据。业主应存入房屋维护资金。出售公房，业主应当缴存住房维修资金，公房销售单位应当从销售价款中提取住房维修资金。所有者根据拥有财产的建筑面积存放维护资金，每平方米建筑面积存放的第一阶段维护资金的金额为当地住房改革成本的％。单位出售房屋应当按照多层住宅的价格不少于售价的百分之百，高层住宅的价格不少于百分之一的价格，从销售房屋中一次提取维修费。售后验收公共住房维修资金存放程序：房屋销售单位收到西安市住房和城乡住房制度改革司的《住房项目专项维修资金存放和存放批准书》。建设局。开户：进入西安市住房维修基金管理中心，填写《单位职工住房项目特殊维修资金受理申请表》，携带信息打开网上办公平台，注册系统软件。提交：销售部门输入所有者的信息，并通过在线办公平台提交。备案：去西安住房维修基金管理中心备案并打印《存款通知书》。公告：在社区中发布公告，并将“存款通知”发送给所有者。存款：公司主持《存款通知书》，身份证件存放在西安市居民专项维修资金账户的银行分行。出售房屋的单位携带由房屋维护基金存入的票据，去西安市住房和城乡建设局住房制度改革办公室进行下一步工作。维修资金使用管理程序物业服务公司根据维修，更新和翻新项目提出维修资金使用计划，并上载能够证明保修期已过的建筑竣工验收材料或其他相关材料，通过维修来维护维修资金使用计划资金信息系统物业管理行政部门或开发区管理委员会（以下简称区级管理机构）核实以下信息：维​​修更新改造项目是否在维修资金范围内；总面积，总户数和维修基金的押金。
物业服务企业通过维护资金信息系统上载“维护资金使用计划和业主书面表决表”。地区级管理机构通过在线预审后，物业服务企业在社区中拥有“维修基金使用计划和业主书面表决清单”。位置和维护资金在每个单元的入口进行宣传，宣传期为7天。在发布公告期间，区级管理机构前往现场进行调查并保留图像数据。物业服务企业通过维修资金信息系统上传资料，区级管理机构通过网上预检后，物业管理企业向区级管理机构申请第一笔付款。地区级管理机构在接受后的五个工作日内完成审核，如果符合使用条件，地区级管理机构将发布“住宅特别维护资金转移表”和“住宅特别维护资金转移表”发票已上传到市政物业管理行政部门。西安市物业管理主管部门将在收到《住宅专项维修资金调拨用房表》后的五个工作日内，按照工程概算额的70％（专项维修资金款额）进行划拨。帐户）。将特殊帐户用于物业服务公司的维护资金。三琴市新闻