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近年来，越来越多的项目配备有社会住房或自住房的商业住房。为了保证所谓的商品房的质量，一些开发商人为地将商品房与社区中的社会性住房和独立式住房分开。针对这种现象，北京市住房和城乡建设委员会最近发布了新政策。最近，根据一些北京业主的说法，开发商在他们的社区中使用围栏强行将自住房和商品房分隔开来，社区的绿化倾向于放置在商品房中，这对自住房是不公平的。北京市住房建设委员会在公告中强调，已采取严格措施，要求开发公司严格按照规划许可内容和规划总体规划确定的布局，进行住宅项目建设，方可申请预建房屋。 -销售许可，并承诺不会自行设置任何形式的区域隔离，以确保同一建筑项目区域内的道路畅通，绿色空间共享和辅助设施。同时，要求开发企业必须在销售办公室的明显位置公布经规划部门批准的建设项目的区域设置。住房和建筑委员会指出，如果开发企业非法设置隔离壁垒，它将不会批准预售许可证，也不会中止在线签署。实际上，政府已经下达了三项命令，要求将经过整修的社区分开。本月第一天，北京市住房和城乡保护局组织召开了“北京市商品房分配与住房建设与房屋事业处隔离治理工作会议”，明确指出隔离问题是一个重大问题。政府重点监管问题，要求采取有隔离措施的项目按月拆除；从今天起，各个部门将组织未拆除的专项检查，进行强制拆除。将未拆除的单位列入黑名单，并且不排除使用资格证书，在线签名和其他处罚。本月，住房和城乡建设委员会北京市住房和城乡建设委员会与物业部，监察和执法大队，朝阳，大兴和住房局合作，为这五个商品房分配和北京朝阳区，大兴区和房山区的安全住房项目。山区建设委员会和房屋管理局采访了开发建设单位和房地产公司，并责令他们在期限内进行更正。早在今年年初，北京市住房和城乡建设委员会发布的《关于进一步加强保障性住房等房屋产权服务管理的通知》中提到：新建商品住房分配项目，实行物业管理。不同地区的商品房和保障性住房建设单位应当按照城市的规划设计指标，在不同地区建设公共建筑和共用设施，并分别提供设备和设施。实行统一财产管理的，建设单位不得增设围栏或绿化植物。
从物权法的角度来看，在同一地块中，所有泳池所有人都对该泳池享有一定的利益。如果开发商通过隔离来建立隔离，那么它实际上会侵犯诸如自有住房或房屋所有人的权益得到保护的权利，因此，北京的新政应该被认为是弥补漏洞的一种措施。在这样严格的政策下，未来社区中的这种不平等现象有望逐渐消失。