丙烯酸外墙涂料(丙烯酸外墙涂料属于弹性涂料吗)

复合丙烯酸外墙涂料

国金证券：旧改革按下加速键。预计相关建材需求将发布国金证券的基本结论。支持旧社区改造的政策很频繁。预期旧的改革将成为稳定投资和扩大内需的重要手段。自年初以来，政府相关政策频繁出台，全国老旧住宅区的改造逐渐进入加速期。国家还不断出台政策以提供财政支持，特殊债务被投资到新城镇和旧社区领域。多年来，政治局会议指出，有必要积极扩大有效投资并实施旧社区改造。 2001年，全国旧住宅区改造规模进一步扩大，比上年翻了一番。对不同地区的旧社区进行翻修的要求存在一些差异，但其中大多数包括市政基础设施的改善，例如水电和天然气管道，以及屋顶和外墙的维修。它们主要是基础装修项目和相关的建筑材料。高确定性。财政资金仍然是旧改革的主力军，基础项目的转型更加确定。对旧社区的改造需求很旺盛，政府愿意对此进行推广。在政策的支持下，旧社区改造的资金问题将在未来得到改善。预计地方政府的特殊债务和银行信贷将发挥作用，这将成为翻新旧社区的资金来源的重要增加。在改造旧社区的过程中，主要依靠政府财政资金的基础项目在转型中更加确定。在大面积待改革的东部地区，由于雄厚的资金实力，旧的改革进展比较顺利。在中西部地区，财政支持较强，可以保证相关工作的顺利开展。投资建议建议重点关注可从旧社区改造中受益的防水，涂料和管道。防水：旧改革的市场空间为1亿元人民币。建议注意东方雨虹和克顺。涂料：旧涂料的市场空间为1亿元，建议重点关注三棵树。管道材料：旧改造的市场空间是1亿元，建议关注永高。风险警告：旧社区改造资金的实施不符合预期；旧社区改造的协调机制不健全。政府大力推动旧社区改造。旧社区改革政策通常指“公共设施已过时的旧住宅社区，影响了居民的基本生活及其改造意愿”。旧住宅区通常是在单位改组之前由政府和单位资助的住宅区。与年度商品房改革后建成的居民区相比，公共设施落后，配套设施不平衡。根据住房和城乡建设部的初步统计，全国有近10,000个老社区，涉及10,000多名居民，建筑面积约1亿平方米。旧社区的改造源自中央城市工作会议，
1月和9月，住房和城乡建设部召开了关于旧社区改造试点的座谈会，并决定在广州，厦门，韶关等城市开展旧社区改造试点，提供可复制和可扩展的经验，以促进该国旧社区的转型。 2014年，每个试点城市的装修工作正式启动。在那一年，试点城市总共改造了旧社区，使10,000名居民受益。自年初以来，政府相关政策频繁出台，全国老旧住宅区的改造逐渐进入加速期。 1月，住房和城乡建设部，国家发改委和财政部联合发布了《关于做好旧社区改造的通知》，全面推进旧城区改造。城市社区，并指导地方政府根据当地情况制定改造旧城市社区的内容和标准。并提出给予中央补贴资金支持。多年来，国务院常务会议部署促进旧社区的改造，标志着改造已经上升到国家层面。面对资金来源的问题，国家还不断推出政策以提供财政支持，以帮助老社区的转型。财政部，住房和城乡建设部发布了《中央财政城市金融安全住房项目专项资金管理办法》，专项资金支持范围包括旧社区改造。在12月1日国务院联合防务和联合控制机制举行的新闻发布会上，财政部副部长徐洪才表示，每年的专项债务投资于新城镇和旧社区领域。旧社区的改造将导致大规模流行病的爆发，这将对国民经济产生重大影响。经济面临下行压力，中央政府继续坚定不移地坚持“无住房无投机”原则。因此，除了基础设施的支持，旧社区的改造也将是稳定投资和扩大内需的重要手段。根据住房和城乡建设部的要求，旧住宅区的改造将进一步改善周边服务设施的建设，同时改善配套基础设施。还有望刺激一些居民对室内装饰的需求，从而推动新的有效投资的增长。此外，将旧社区改造为民生项目还可以改善居民的生活环境，改善人民的福祉。中央政府定调，旧住宅区的改造规模进一步扩大。多年来，政治局会议指出，有必要积极扩大有效投资并实施旧社区改造。每月的一天，住房和城乡建设部副部长黄岩在国务院的定期政策简报会上介绍，计划全年整修10,000个旧城区，涉及近10,000名居民，每年增加一倍。在逐步完善中央高层政策设计的过程中，地方政府还积极推动旧社区的改造。到今年年底，全国大部分省份都设定了今年旧社区改造的目标。
一些地区做出了更大的努力，例如：山东省计划在年底之前基本完成旧社区的重建，涉及10,000多名居民。辽宁省将对一年前建成的旧社区进行全面改造，共有居民参与；云南省计划在一年内完成超过％的旧住宅改造任务，并将在一年内完全完成。棚屋改革已进入最后阶段，旧棚屋已进入棚户区的中心阶段。指在国有土地上的连续建设。它具有许多结构简单的房屋，较大的建筑密度，较差的基础设施，较长的建造年限以及使用功能不完整。 3.具有重大安全隐患的居住区。棚户区改造是实物安置和货币化安置的结合，它使棚户区的居民重新安置并重新安置，重点是新房的拆除和建造，在促进我国房地产市场的发展中发挥了重要作用。从今年年初开始，我国棚户区改造总体上经历了四个发展阶段，现在已接近尾声，并将逐步退出历史舞台。试点开始阶段。 1988年，辽宁省开始了棚户区改造，拉开了全国棚户区改革的帷幕。 2001年，住房和城乡建设部发布了《关于促进东北棚户区改造的指导意见》。棚户区改造始于中国东北的三个省，但这一阶段尚未在全国范围内推广。全面推广阶段。面对经济下行压力，国务院发布了《扩大内需，促进经济平稳较快增长的十项措施》，全面启动了棚户区改造，将其作为保障性住房项目的主要内容，并加以推广。全国。 2010年，国务院发布《关于加快棚户区改造的意见》，要求各地在加快集中型棚户区改造的基础上，逐步将其他棚户区和城镇村改造为城市范围。棚户区改造。 。加快发展阶段。 2010年，中共中央，国务院印发了《全国新型城镇化规划（年）》，要求加快集中化棚户区改造。人口定居在城镇。现阶段，货币安置已成为棚屋改革的重要方式，（抵押补充贷款）是棚屋改革资金的主要来源，以确保棚屋改革工作的顺利进行。 2015年，住房和城乡建设部联合发布了《关于进一步促进棚改货币安置的通知》。对于货币化安置项目的开发，国家开发银行将增加贷款支持。转型的最后阶段。多年后，
许多省份的棚屋改革目标计划已大大减少，国家开发银行总行已收回棚屋改革项目的合同批准权。政府不再鼓励货币安置。几年又几个月，国务院常务会议呼吁实施年度棚屋改革计划，以重建10,000套棚户区。每年全国范围内总计10,000单位装修，并且每年完成10,000单位。棚户区改造大大削弱了。多年来，监管机构明确表示，年度特殊债务不应用于与土地相关的领域，例如土地储备和棚屋改革。随着棚户区改造的结束，旧的社区改造接管了接力棒，并开始进入舞台中央。与大棚改革不同，旧的改革不涉及房屋拆迁和安置补偿的问题。更重要的是对现有房屋的维修，社区水电道路和光纤基础设施的改善以及周边配套服务设施的改善。尽管旧住宅区的改造对房地产投资的刺激作用较弱，但相关领域对需求的刺激作用仍然很明显。旧社区的改造有望刺激相关的建材消费中心将旧社区的改造内容初步划分为三类：基本配套设施，基础设施升级和公共服务内容的改善。根据国务院的政策简报，住房和城乡建设部副部长黄岩表示，旧社区的改造将包括以下三个方面：基本的配套设施，包括与居民生活直接相关的水电，天然气，道路和其他市政基础设施。另外，电梯的安装也是其中之一，但这不是强制性的。我们认为，基本的配套设施是旧社区改造的最基本内容。升级基础设施建立在基本保证的基础上，并鼓励转型中的一些升级基础设施的建设，包括：公共活动场所，带停车场的条件场所，活动室，物业房屋等。提高公共服务的内容是在这种“基础保护”和“升级”的基础上改善居民的生活条件，包括：改善社区的养老，育儿，文化室，医疗，食品援助，家政服务，快递，便利，便利店等设施。我们进一步整理了各省发布的旧社区翻新文件，发现不同地区的翻新要求有所不同，但其中大多数包括市政基础设施的改善，例如水，电和煤气管道以及屋顶维修和外部维修。大多属于基础改造项目。因此，旧住宅区改造的加速推进主要带动了对消费性建筑材料的需求，例如防水材料，油漆和管道。财政资金仍然是旧改革的主力军，基本项目肯定要改革。随着政策的推广，
政府也有促进它的意愿，但核心阻力仍然是资金问题。从目前的情况来看，与棚屋改造项目不同，棚屋改造项目具有丰富的筹资手段（一方面是政策支持和融资渠道的开放，另一方面是棚屋改造本身作为土地转让收入的一部分）。现金流量担保，且融资能力强），旧改革的融资方式相对匮乏。旧的改革资金主要来自五个方面：政府财政，市政专营单位，社区产权单位，居民自筹和社会资本。我们认为这些资金来源存在某些不足，例如：一些政府的财政实力薄弱，资金压力很大；市政特许经营单位是纵向管理单位，难以协调资金投入；旧社区的旧产权已经关闭或无法提供资金；老年社区居民的收入总体上是有限的，主要是中老年人。他们的想法和想法很难改变，筹集资金也很困难；多数重建项目缺乏收入，社会资本参与的热情不高。在政策的大力支持下，旧社区将在未来发生变化。资金问题应在一定程度上得到改善。根据《关于做好旧社区改造工作的通知》，旧社区改造应拓宽筹资渠道，并遵循“谁受益，谁贡献”的原则，随着改革费用分摊规则的实际合理确定，居民的合理分摊，单位投资，市场运作，财务奖励和补助的多渠道筹资机制。李克强总理在年度全国代表大会上也提到，根据各地的实际经验，建立了政府与居民和社会力量合理分配资金的机制，中央政府给予补贴，优先考虑地方政府的特殊债务，鼓励社会资本参与改造和运营，是解决老社区资金问题的有效途径。将来，地方政府的特殊债务和银行信贷有望发挥作用，并成为翻新旧社区的资金来源的重要增加。监管部门已经明确表示，年度特殊债务不能用于土地存储和棚屋改革领域，同时，它还在增加新的领域，例如旧社区的改造。具有一定现金流量和收入的旧的改革项目可以用作特殊债券的载体，特殊债券也可以用作资本以吸引更多的社会资本。在政策的推动下，银行信贷也正在积极探索干预方式。 1月，农业银行发布了《关于加快旧城区改造项目商业营销的通知》，要求抓住市区旧城区改造的市场机遇，履行国有大型银行的职责。基本项目主要依靠财政支持，这使得为大规模改造旧社区而促进大规模筹集资金变得更加容易。
市政基础设施，例如水，电，气，道路和建筑维修，这些都是基础建设项目，严重依赖政府财政，所需资金相对较少，并且易于推广。从一些省份旧区改造的经验来看，旧区改造仍以政府财政捐款为主，社会资本以外的资金主要用于基础配套设施。根据《河北省旧社区改造三年行动计划（年）》，河北省旧社区改造三年任务共需资金1亿元，其中1亿元是3亿元。由市，县两级财政筹集，占剩余部分，其余由市专营单位，社区原有产权单位和个人居民共同筹集。值得注意的是，河北省旧社区的改造主要针对安全问题，居住功能和环境治理，其中大多数是“基本”改造工程。根据第六次全国人口普查的数据，我们系统地对全国各省，市，自治区的城镇居民建筑面积进行了归类，发现一年前建成的建筑面积最大的省份大多来自广东。和江苏。发达地区，以及河南和四川等人口大省。经济发达地区的整修面积最大，资金实力最强。因此，当地的旧社区改造工作得到了资助。 2001年，广东省，江苏省，山东省和浙江省分别达到了万亿元，万亿元，万亿元和万亿元，居全国前四位。财政收入分别达到万亿元和万亿元，万亿元和万亿元，分别位居全国第一，第一，第一和第二。中央财政用于城市经济适用住房项目的专项资金，将老区改造纳入支持范围，全年共安排1亿元。根据财政部发布的资本配置表，东部地区经济发达地区的资金相对较少，仅为1亿元，仅占总额的％。广东，江苏等省尚未收到资金；中西部经济实力相对较弱，则专项资金的倾斜度相对较强，中部地区分配1亿元，占比％，西部地区分配1亿元，占比对于％。在旧住宅区改造过程中，主要依靠政府财政资金的基础项目的转型更加确定，从而带动了对相应消费类建筑材料的需求。老旧社区的翻新是大势所趋。资金实力雄厚，需要大面积整修的广东，江苏等东部地区，将有力地推动全国的整治工作。对于中西部地区，预计中央财政支持将继续增加，以确保相关工作的顺利开展。
从河北省重建资金来源的角度来看，个人筹款部分只占％。如果工作进度受到阻碍，可以适当倾斜财政资金。旧社区改造中对消费建材的需求旧社区改造中对消费建材的需求主要集中在：防水材料，管道和涂料。我们根据北京市住房和城乡建设委员会建设成本管理处发布的《北京市旧城区综合整治技术经济指标》，对这三种建材的需求量进行了估算。总体假设如下：假设：旧社区的建筑面积仍需翻新约1亿平方米。假设：石家庄诸健集团晨头电梯公司的数据显示，高层住宅社区所占比例不到石家庄（包括县市）旧社区的％。我们假设全国多层住宅旧社区占百分之，平均楼层是楼层；高层住宅旧社区占％。假设：根据第六次全国人口普查的数据，假定建筑面积占供热系统改造需求的比例为％。假设：该计算未考虑旧社区的改造带来的室内装饰要求。防水材料：旧改造的市场空间为1亿元根据《北京市旧住宅区综合整治技术经济指标》，防水材料主要用于多层住宅的平屋顶工程中，用于替代旧住宅。多层住宅屋顶的防水屋顶项目，带电梯的土木工程，高层住宅建筑的节能改造和隔热。根据以上假设，旧的多层住宅区的建筑面积为1亿平方米，屋顶面积为1亿平方米，平坡和屋顶板更换各占％，则面积屋顶翻新所需的防水膜面积为1亿平方米。 。北京旧住宅区的改造表明，在多层住宅中安装电梯将增加每平方米建筑面积。根据建筑面积的单位平方米的计算，电梯的安装将使建筑面积增加％。如果多层住宅区配有电梯，则需要1亿平方米的防水膜。高层住宅节能改造工程需要1亿平方米。综上所述，旧住宅区的改造可消耗1亿平方米的防水卷材。以100万平方米的价格计算，将开辟1亿元的市场空间。涂料：旧市场空间1亿元根据《北京市旧城区综合整治技术经济指标》，丙烯酸弹性涂料主要用于现浇抗震的保温和粉刷工程。多层住宅建筑的外墙和住宅建筑的节能改造。粉刷灰泥项目的隔热和喷漆工作可以在旧住宅区的翻新过程中分为外墙粉刷灰泥。从北京旧社区改造的经验来看，
高层住宅建筑外墙涂料的单方面消耗约为1千克，全国老住宅区的翻新中丙烯酸弹性涂料的总消耗为1亿千克。按人民币价格计算，市场需求为1亿。管道：旧改造市场空间为1亿元根据《北京市旧社区综合整治技术经济指标》，管道主要用于住宅给排水，供热，燃气系统改造和社区供热。和污水外线更换。根据北京旧社区改造的经验，单层消耗管道用于多层住宅给排水系统，高层住宅给排水系统，多层住宅供热系统和多层住宅的改造暖气计量系统（计算单位）按原建筑物建筑面积分别为米，米，米和米，相应的管道需求量总计为1亿米。热管，污水外线和污水，雨水合并罐外线更换管（根据该地区的管沟长度计算）的单方面消耗分别为米，米和米。由于这部分需要根据管道沟槽的长度进行测量，因此比较困难，因此我们继续使用“北京市旧住宅区综合改造技术经济指标”的数据。假设该国有10,000个老社区，平均外部热管沟槽长度约为10米，则大约一万个地区的供热系统总数为1亿米；管道沟外污水长米，共1亿米；污水和雨水结合的沟渠外的管道沟渠长一亿米。相应的管道需求总计为1亿米。如上所述，旧社区的改造可以推动对1亿米管道的需求。按管材价格计算，市场需求约为1亿元。建议注意对旧的防水，涂料和管道社区进行改造，将其作为稳定投资和扩大内需的重要手段。在政府的大力推动下，资金压力将得到缓解，并有望每年大规模开展。可以肯定，主要依靠政府财政资金进行的“基本”项目的重建，例如改善水，电和煤气管道等市政基础设施以及房屋维修项目，从而推动了对相应防水建筑材料的需求，油漆和管道以及其他消费类建筑材料。东方雨虹，防水材料：作为防水行业的领导者，自上市以来，公司的生产能力不断扩大，并逐步完成了全国布局。高质量的产品，服务和强大的财务实力使公司在竞争中具有明显的优势。随着产能的全面释放，市场份额有望稳定增长。 2016年石化原料价格的下跌也将压低该公司的生产成本。此外，近年来，借助现有的防水业务渠道，公司积极推动了民用建材产业链类别的扩展。未来，随着各种功能性建材进入收获期，
克顺：该公司目前是仅次于东方雨虹的全国第二大防水企业。目前，它在佛山，昆山，重庆，德州，鞍山，南通，荆门和渭南拥有八个生产基地。计划在未来的广西和安徽继续建立新的生产基地。公司逐步完成从南到北，从东到西的国家布局，以确保公司产品以较低的仓储和物流成本辐射全国市场，可以满足客户多样化产品的需求和国家供应需求，并增强公司的单一能力。此外，低廉的原材料价格也对公司的业绩产生积极影响。涂料行业的三棵树：该公司是国内领先的涂料公司，在国内品牌中享有最高的声誉，这完全得益于供应方改革和环保紧缩带来的行业集中度的提高，其市场份额仍在继续扩张。公司本身具有强大的研发实力。在房地产竣工周期，精装住房趋势和下游房地产集中度的推动下，该公司的工程业务发展迅速，已超越日本，并继续快速发展，与此同时，终端销售渠道也越来越完善。一线和二线城市的渗透率持续提高。未来，随着公司正在建设的涂料产能的释放以及防水材料和绝缘业务的扩展，业绩有望增长。永高在管业中所占份额：公司的年生产能力超过10,000吨，塑料管的生产和销售规模在中国可比上市公司中排名第二。它是目前在国内股票市场上市的最大的塑料管企业。该公司专注于工程业务，主要市场集中在华东地区，否则它将成为旧社区改造的直接受益者。年内，公司成功发行了1亿可转换债券，用于湖南岳阳年产1万吨和浙江台州年产1万吨的项目建设。生产能力将继续稳定增长。此外，较低的原油价格也降低了管道原材料的价格，增加了公司的业绩灵活性。风险表明，旧社区改造的资金少于预期：目前，旧社区改造的资金来源主要依靠政府财政资金。如果政府的财政支持不足，则难以释放隐藏在旧社区改造中的消费类建筑材料的需求。旧社区改造的协调机制并不完善：旧社区改造涉及很多利益。如果无法有效地进行协调，并且装修过程同时受到监管，则装修进度可能与预期不符。 Source Finance World网站