不要在日本买房(日本买块地自己建房要多少钱)

日本公寓投资骗局

昨天，薛蛮子在推特上说，他一次性在日本买了一条街，称其为“蛮子路”，其中有许多物业房间。中国人似乎很喜欢这所房子。在远古时代，商人赚钱，其中大多数被用来购买土地和土地。时至今日，购房仍是大多数人关注的问题。但是，有些人仍在努力寻找庇护所，有些人已经在计划“第二居所”。 △中国人像薛曼子一样看日本。许多中国人选择日本购买房地产。在方天霞发表的《中国海外购买趋势报告》中，日本已成为中国海外购买的第四个目标国家。在日本从事房地产投资咨询的刘先生透露，过去两年来，中国客人的房地产中介人的数量迅速增长。每年，约有1亿日元（约1亿元人民币）的中国私人资本进入日本房地产市场。由于经常与中国客户进行磋商，因此许多房地产公司专门增加了精通中文的经纪人。今年第一季度，向中国人出售的日本房屋数量有所增加。据日本产经新闻编委会委员宫本康（Yasushi Miyamoto）称，到目前为止，中国首都在北海道获得的森林和农业用地已达到10,000公顷。一个中国个人投资者曾经分别以1亿日元和1亿日元的现金购买了东京相邻的两处房屋，这引起了很大的震惊。但是，参与这种海外购房趋势的人不仅包括传统意义上的“富人”，还包括中产阶级。在日本贸易振兴机构在1月和5月进行的一项调查中，提到的不仅仅是中产阶级中国人，他们最想去的国家是日本。 △疯狂购房符合中国的安全意识现在，仅日本就无法满足中国的购房需求。根据美国房地产经纪人协会的年度报告，这一年，美国美国购房者的总交易额达到了1亿美元，占所有国际购房者的总交易额。根据《环球邮报》的报道，从中国购买的加拿大房屋的海外购买量占比；一家澳大利亚银行的数据显示，最近在澳大利亚的华人不仅在华人社区中拥有自己的房屋。该银行发言人说：“我们发现真正有趣的是，对于在中国出生的几乎所有澳大利亚家庭来说，稳定，家庭和长期根源都很重要。”买房子就像中国人的“天生”技能。除了经济上的考虑外，不能低估的是促进“传统”和“安全”的力量。
中国人首次购房的平均年龄是世界上最小的年龄，甚至比某些发达国家还早一代。美国心理学家认为，人类对生活的态度有两种：拥有和存在。中国式“房奴”的日常生活是那些没有钱，吃盒饭，省钱买房的人。那些刚刚花了10,000英镑买房的人，每天吃一盒便当，并准备购买套房。当户籍制度将房屋与教育，医疗和保险挂钩，而房地产与下一代的未来息息相关，有了这套套房，您将充满信心。人们仍然坚持“如果你有房子，你就有房子”。随着生活条件的改善，在能力范围内购买尽可能多的房屋似乎是绝对正确的选择。一位日本房地产经纪人在接受采访时说，好房子被释放后仅几分钟，中国人就抢了房子：他们中的大多数人都不来看看房子，他们只是看位置，图片或录像来确认房子外观，决定性的顺序是“就像购买白菜或在线购物的白菜”。当日本的年轻人越来越不愿购买房屋并且闲置的房地产资源数量继续增加时，中国人仍然渴望获得“稳定感”。即使工作单位可能发生变化，即使生活中还有许多未知数，房屋也是扎根的地方，超越了“居住”的概念并成为人们的依附。前两个词是在和平与知足中生活和生活的基础。 △安全感是用双刃剑对每个人都追求的稳定，但是这种感觉来之不易。以日本为例，在购房红利中存在不可忽视的规则和风险。在日本购买房屋有很多好处：日本房屋可以享有永久性的产权大多数日本房屋是永久产权。购买后，他们将拥有房屋和土地的永久所有权。在上海的个人投资者方旭峰在接受《金融日报》采访时说，最吸引他的是财产问题。 “许多中国人是土地意识，而我周围的朋友由于海外永久财产权而去澳大利亚和日本买房，这样他们的子孙就可以享受自己拥有房屋的好处。”在一家日本公司工作的盛先生，是因为他熟悉日本房屋的状况，所以“先把月亮放在水塔附近”。永久业权的财产也是他考虑投资的重要因素。 2.这个价格值得近两到三年，北京的房价已经超过了东京。数据显示，一年和一个月的价格相当于日本大阪的彩色城市，约为每平方米一万美元。然而，通州区每平方米的平均价格达到了10,000元，是北京涨幅最低的。同时，日元汇率处于历史低位，跌至
显然持有与原价相同的人民币，但是能够购买更多平方米的房屋，这相当于基于原价的折扣。一些房地产经纪人甚至打着“东京万安家”的口号。在计算房屋面积时，它也使人们受益。日本新房的平均价格实际上可以与上海相提并论，但是在日本购买房屋并不需要承担面积的份额，甚至不需要承担阳台面积的份额，这就是房间的可用率。一些买家透露，由于中国和日本之间的计算方法不同，因此日本平方米的房屋大约等于中国的房屋面积。 2.巨大的投资潜力自日本成功申办奥运会以来，它已成为世界上最具潜力的，最具潜力的投资对象之一。从历史数据来看，举办奥运会的城市的房地产价值通常会增加。例如，在北京奥运会之前，北京的房价每年都在飞涨。在奥运会前购买房屋时，许多人只是在看它的增值潜力。即使您不是一个人生活，也可以购买它以收取租金。在东京租房的价格为每月10,000日元。一些住在日本的朋友透露，整个公寓租金中的租金基本上可以养活四代人。 2.日本贷款利率低。另外，日本的贷款程序相对简单，利率低，这减轻了购房者的压力。根据世界银行发布的数据，自进入新世纪以来，日本的贷款利率基本保持在中国水平之上。文化相似性由于地理位置和文化相似性，日本正成为中国移民的选择之一。当然，买房子是合乎逻辑的。 “日本离中国很近，沟通也很方便。中国人习惯于日本的轻食文化，即使您搬家，也不会感到很多不适。”受访者说。似乎在一天中买房子是合适的交易，但风险也是真实的。首先，根据正式渠道，没有永久居留权的外国人在日本购买房屋的贷款门槛很高，并对身份，工作性质和工作时间有非常严格的规定。其次，在中国租房时，经常有被代理商挖坑的例子，更不用说在外国了。即使您依靠注册公司从日本借贷购买房屋，由于您不了解日本的市场状况，您也很容易受到不可靠中介人的伤害。此外，尽管日本的房屋价格比北上光有优势，但每年缴纳的税金，额外的管理和维护费也是一笔大支出。而且，拥有“永久财产权”的日本财产一到就被“陈旧”，贬值的风险也很高。日本的概念是
该房屋必须被视为“二手房”。在建造木制单户住宅之后，房屋本身的价值大大缩水。但这并不是拯救，因为土地所有权仍然在手，因此有必要向日本政府申请重建房屋。最后，日本在地震带。不管房子有多好，都有很多保证，而且危险性很大。期望在日本购房赚钱，仍然要承担许多风险。中国人口头上说，他们渴望自由，但他们仍无法摆脱祖先留下的恐惧，他们的祖先无法吃或穿保暖的衣服。因此，拼命利用房地产来占用更多资源是“挽救生命”的出路。 2005年，广州杨集村庆祝搬迁并设立了餐桌宴会。最初的村民立即没收了价值一千万的房地产。有些人辞职是因为他们有几套被拆毁的房屋，每天只打麻将，因为房租足以让他们过上好日子。在一定程度上，许多有经济能力的人来日本买房，其中许多人也是以此为经验。恒定的租金使人们感到拥有并感到更加自在。当前的生活得到了支持，在不久的将来，它也将能够生存。无论在何处，稳定感最终都由金钱赋予。