哪些银行可以二次按揭(二次抵押贷款有没有20年年限)

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文／沐丞（来自互联网的图片）5号坑：通过中介机构处理的房地产抵押贷款房地产抵押贷款是指将您的房屋抵押给银行并获得一笔钱。这与我们购买房屋并支付首付款然后申请抵押的情况相同。有一些区别。前者通常是您自己房屋的抵押，而银行会给您钱。后者是因为您没有足够的钱来购买别人的房屋，因此银行实际上将贷款提供给开发商或房屋所有者。 。

房产二次抵押危害

因为我已经清算了一笔房地产贷款，所以把它放在那里感觉很浪费。最好借一些钱购买一些P2P并产生很大的变化。因此，我首先去大型银行的网站查找各种东西。一些银行在其官方网站上确实提供了房地产抵押服务，但是在线完成申请后，它们没有以下文字，或者该地区不提供此服务，或者直接批准失败。 有些银行会打电话通知您结果，但是当被问到具体原因时，另一方非常机密。有一些原因，例如没有配额，以及我不是企业主。简而言之，不可能直接向银行申请房地产抵押贷款。一位“善良”的银行工作人员给了我一个联系人，并说他可以帮助我。我以为银行家绝对没有问题，我立即联系了另一方。 最初，所谓的联系人与贷款中介人属于同一机构。他们与银行有合作关系或有内部关系，可以帮助需要贷款的人获得银行贷款。他们提供的服务包括帮助您与银行沟通，为您准备各种材料，使用贷款，协助抵押程序等等。特别是，如果某些客户的信用信息有问题，婚姻状况不令人满意，等等，他们都有解决方案。最重要的是，银行贷款需要使用贷款的证明，他们可以为您发行。当然，这些服务不是免费的，需要收取贷款金额的2％。

月供的房子可以贷款吗

通过中介机构处理的贷款利率将不遵循银行的基准利率。我当时所做的是将基准利率再提高20％。后来，当我有了丰富的贷款经验之后，发现服务费可以讨价还价。如果贷款金额增加1％，则还可以获得贷款利率，有些甚至不需要浮动，就可以折现。因此，尽管这笔房地产抵押贷款还算不错，但仍然不是最具成本效益的，只是一个小坑。 事后我想到了为什么银行没有直接向我申请贷款，我认为有三个原因。首先，中介机构可以帮助客户解决各种贷款不合规定的问题并颁发各种证书，而这些事情是银行无法解决的。其次，中介机构可以为银行获得更高的贷款利率。任何策略更改都可以及时通知中介机构，并且中介机构可以快速响应。因此，客户通过中介获得贷款。中介机构可以帮助银行解决无法简单解决的问题。银行发放高息贷款。中介收取服务费。这实质上是双赢的局面。经常收到贷款处理电话的原因并不奇怪，因为这些人实际上是银行。

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六号坑：华润银行营销信贷我之前也写过，渣打银行目前的贷款和平安银行的新贷款都是坑，但是后来我决定因为需要钱而开一家银行。装饰。进行无抵押的消费贷款。由于先前从渣打银行贷款中学到的经验教训，我想我应该咨询一个有知识的人，所以我请上述中介人帮助我进行抵押贷款，他告诉我华润银行的月利率为4 ％4免抵押的消费贷款，您可以先支付利息，然后再支付。 我认为这种贷款产品仍然非常好。我以为每月利率是40。4，年利率是5。28％（0。44x12），这还是很优惠的，因为我还问过诸如南岳，大新，江苏等地的小银行消费贷款。要求年利率至少为8。8％。另外，还款方式还可以是先还款，再还款，还款压力比较小。因此，我毫不犹豫地找到中介与我联系，以向华润银行贷款30万。当然，它也需要2％的服务费。

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申请贷款的速度非常快。银行卡（用于还款）在第一天交付，在第二天通过，在第三天获得贷款。贷款还清后，我请华润银行的贷款专家向我发送还款计划书。当我收到excel表格时，我发现有两件事是不正确的。首先是总的兴趣比我想象的要高得多。第二个是所谓的利息支付，不是在最后一次还款之前一次性偿还本金，而是整个贷款周期中的三笔还款。 关于贷款利率的问题，我首先问谁帮了我贷款。他没有清楚解释。我去了华润银行的贷款专家。他给我的解释是所谓的每月4％的利率。他们的计算方法转换为9。9％的年化率。如果您向代理机构加收2％的服务费，则我的贷款的年化利率实际上高于10％！ 通过这笔贷款，我完全理解，基本上不可能通过银行获得低息，无抵押的消费者贷款和信用贷款。所有这些贷款产品都是银行赚取高利率的方式。这种贷款不仅利率高，而且还具有较短的贷款期限，方便银行在短时间内提取资金获得利息。银行还利用放贷人的热情来使用资金，加上诸如无抵押，先计息，隐瞒实际利率以及增加管理费等诱惑，使您陷入困境。 作者简介：Jianshu，今天的头条签名作者，LinkedIn专栏作家，新浪财经专栏作家，守基集和其他主要金融平台邀请了金融作者。出版了个人理财书籍《尽快实现金融》，《轻松成为有钱的女人》，《年轻时的金融-我希望您过上想要的生活》，职场励志书籍《力求能够选择》。