北京市租赁合同(北京市租赁合同自行成交版范本)

北京市租房合同标准版

据《新京报》报道，记者今天（每月）从北京市住房和城乡建设委员会获悉，为了合理指导住房租赁行为，保护租赁方的合法权益，减少交易纠纷，以及为降低交易成本，记者了解到，不同于年度租赁的房屋租赁合同文本仅根据租赁交易方式的不同加以区分。此次发布的三份合同范本分别是针对房屋租赁和房屋租赁经纪服务制定的，合同使用的区别更加明确。无论是通过自营交易，还是通过经纪人中介交易，或者通过经纪人中介交易，“北京房屋租赁合同”的范本均可以统一用于房屋租赁合同。 “北京房屋租赁经纪服务合同”和“北京房屋租赁经纪服务合同”的示范文本适用于北京可以出租房屋的租赁经纪服务。此外，新版的房屋租赁合同增加了禁止非法团体租金的要求。本说明中着重强调了“北京房屋租赁合同”和“北京房屋租赁经纪服务合同”的范本。在《北京房屋租赁合同》示范文本中，有《房屋租赁表》的特殊规定，具体规定了房屋的具体数量。分租房间时居住人数和转租房间的居住面积;在“北京房屋租赁经纪服务合同”，“委托租赁要求”的范本文本中，也明确规定了最大入住人数。原始文件所附：low以下，针对房屋租赁中的各个难点，编辑将带您具体查看合同的特定内容。 。首先，《北京房屋租赁合同》明确规定，双方在签订合同之前，应出示有效的身份证件。出租人还应向承租人出示不动产证明（房屋所有权证明）或房屋合法来源的其他原始证明；如果房屋注册为普通房屋，则应提供共同所有人同意租赁的证明。其次，新合同还完善了出租房屋的信息。必须填写房屋的位置，建筑面积，层数，房屋平面图，房屋类型，房地产证或房地产证编号以及房屋所有人的名称。 。因此，在新合同的范本文本中，出租人和承租人的个人信息会更加详细，包括姓名，户口所在地，证明的类型和编号，通信地址以及其他详细信息。如果我遇到一个没有离开或破坏房屋的租户，该怎么办？新版合同还明确规定，在租约到期或合同取消后，
承租人在正常使用后应将房屋及其附属物品，设施和设备交还给国家。双方应就房屋及附属物品，设施和设备以及水和电的使用情况进行检查。 。至于租金，合同明确，出租人未经双方同意，不得在租赁期内单方面增加租金。提前解除合同的，出租人应当在合同解除后的约定时间内退还已收但尚未发生的租金。承租人应在合同终止后的约定时间内搬出。至于押金，合同还明确规定，押金应用于抵消承租人应支付但不支付的租金和费用，以及承租人应支付的违约金和赔偿金，其余部分应用于支付从房屋归还之日起开始工作。租户将在一天之内全额退还。至于租赁代理费，与二手房销售代理费相同，政府没有指导价。在该支持经纪服务合同中也明确规定，根据《北京市发改委关于废止相关收费文件的通知》（北京发改【】），房地产经纪服务费应按市场价格确定。规范的价格管理，这取决于双方的协商和确定。当房东在约定的时间延迟交付房屋时，房客有权单方面终止合同；交付的房屋不符合相关法律法规或合同规定，导致房客无法正常使用或危及房客的安全和健康。如果承租人未在约定的期限内支付租金，不超过约定金额的各种费用的欠款，未经许可将房屋转租或未经授权改变房屋用途，则房东有权单方面取消合同。消息一出，就引起了网民之间的讨论。对于住在北京的房客来说，无疑是生活的另一压力。网民you您想对这项新规定说些什么？将其转发给您周围的朋友，并一起聊天〜北京住房建设委员会官方网站，新京报，新浪微博等。编辑：校对：贝贝尊重原著，版权归原作者所有。点击一个让更多的人知道〜