上海二手房市场(2020年上海二手房市场)

上海二手房市场走势

传统的销售旺季“金九银十”几乎超过一半，但二手城市上海和广州的二手房交易量显着下降，进入了买方市场。其中，上海二手房指数连续一个月停止上涨，环比继续下降。广州二手房的成交价格也连续几个月环比下降，但环比持平。有专家表示，市场形势不好，但目前二手房交易量还算不错。统计数据显示，最近上海二手房的新房源数量相对稳定，但同比下降，跌幅扩大。其中，当月新增二手房房源数量为10,000套，与去年同期相比有所减少，而上周的二手房房源数量为10,000套，与去年同期相比有所下降。年减少。但是，一些内部人士表示，即使上市价格不太高，如果年龄和底线条件正常，交易周期也将超过半年。挂牌价在房东的心理预期之下波动。从本周开始，上海二手房的平均挂牌价格已停止下跌并反弹，本周有所上涨。价格是人民币平方米。有专家表示，上海二手房挂牌数量减少，议价空间增加，表明上海的二手房市场正在减弱。今年以来，上海二手房交易量一直处于低位。本月二手房交易量强劲反弹，创年月以来新高。但随后继续下降。数据显示，当月上海的交易量，当月的交易量和当月的前半月的交易量相差不大。总体而言，上海的二手房交易量环比下降。广州的二手房市场也进入了买方市场。想要完成交易的所有者只能降低价格。在前一天，广州的二手网络签约数量为一个，环比下降。价格方面，广州二手住宅网签的月平均价格为人民币平方米，与上月持平。但是，上市价格已大幅下降。此外，广州的二手房交易周期也大大延长。上市已经很长时间并且渴望出售房屋的业主将积极降低价格。例如，最近两个月，两居室公寓的价格降低了约一万元。但是，许多降低房价的业主主要是希望改房。新房已经被支付了押金，它们必须在规定的时间内补足房款，但是现在市场已经普遍，价格只能用于促进交易。有专家表示，当前市场预期相对较弱，买家在交易过程中可能会压价，但业主的接受意愿相对较低，因此总体议价空间仍然相对狭窄。
但是，广州二手房市场近期有所回升，报价指数也有所上涨。尽管上海二手房市场形势不佳，但交易量还不算太差，未来应该保持小幅震荡。