北京房屋租赁合同范本(北京市2019房屋租赁合同模板)

正规房屋租赁合同范本

7月8日，北京市住房和建筑委员会等部门发布了《北京市房屋租赁合同》，《北京市房屋租赁经纪服务合同》和《北京市房屋租赁经纪服务合同》三个范本。自发布以来，“通知”已正式实施。 《北京日报》的客户尽快为其所有合作伙伴整理了合同要点。 不租房必须至少提前30天通知房客租赁期满或合同终止后，房东有权收回房屋，房客应退还房屋及其附属物品，设施和设备在正常使用后的状态。如果房东在租赁期限届满后不再继续租房，则应至少提前30天以书面形式通知房客；如果继续租赁，则原始租户在相同条件下应享有优先权。除了原始租户的重大违约行为。 房东不可单方租租未经双方同意，房东不得在租赁期内单方面增加租金。

2019正规房屋租赁合同范本

如果提前解除合同，房东应在合同解除后的约定时间内退还已收但尚未产生的租金。承租人应在合同终止后的约定时间内搬出。 房交交3日要回贷金房屋归还日期房客将在一天之内全额归还。 符合国家标准房东保证房屋的建筑结构和设施符合建筑，消防，卫生，环保等安全条件，不改变房屋的内部结构并满足基本用途功能，室内装饰应符合国家相关标准，且不会危害人身安全；房客保证遵守国家和城市法律法规以及房屋所在社区的财产管理规定，合理使用房屋，未经授权不得改变房屋的主体和承重结构拆除和改造室内设施。

北京房屋租赁合同电子版

房客不得擅自改变房屋用途，不得使用房屋从事违法活动，不得损害公共利益或干扰他人的正常工作和生活。 谁来修理房屋的设施？ 由于自然属性或合理使用等非租户原因造成房屋及其附属物品，设施和设备的损坏，租户应立即通知房东进行修理。房东应在收到租户通知后的约定时间内进行维修。如果维修没有在规定的时间内完成，则房客可以代表房东进行维修。如果房屋的使用受到维修或更换的影响，应相应减少租金或延长租赁期限。 由于房客的不当使用或不合理使用，承租人应负责维修，更换或承担责任。 房东卖房租户先购

北京租房租赁合同正规范本

如果房东在租赁期内出售房屋，则应至少在出售前的约定时间内通知房客，并且不得影响房客的正常使用。房客应在收到房东的书面通知后的15天内明确答复是否在相同条件下行使优先购买权。未在期限内作出回应应视为放弃权利。承租人未能行使优先购买权不会影响本合同的有效性。 什么可以终止合同？ 除了通过双方之间的相互协议终止合同外，如果一方有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假信息，则另一方也有权终止合同。 在这种情况下，租户可以终止合同：房东将房屋交付延迟了约定的时间；房东无权出租房屋，或者出租房屋违反国家和本市有关法律，法规的强制性规定；交付的房屋不符合有关法律，法规或合同规定房客不能正常使用或危害房客的安全和健康的；没有承担商定的维护义务或未能支付房东应承担的各种费用，这使租户无法正常使用房屋。在这种情况下，房东也有权取消合同并收回房屋：房客未在约定的时间内支付租金；各种费用都拖欠了约定的数额；房屋未经许可被转租；未经授权擅自改变房屋的用途；实际人数超过本合同规定的人数；房屋的主体，承重结构或房屋内部结构的未经授权的改动；不正确的存储或不合理的使用导致辅助项目，设施和设备损坏，并拒绝维修，更换或赔偿；使用房屋从事非法活动，损害公共利益和其他活动或严重妨碍他人的正常工作和生活。

房屋租赁合同中介版

出租房东对违约的收取或补偿除合同规定外，如果房东在租赁期内需要提前收回房屋，或者房客需要提前解除租赁，则应当通知对方。当事人至少应在事先约定的时间内书面提出。按照约定的价格向另一方支付违约金。房东应退还房客已付但未发生的租金和费用。 如果房东未能履行约定的maintenance养义务，造成租户的人身和财产损失，房东应承担赔偿责任；因损害公共利益和邻居的合法权益，或由于不当使用而造成的损害，承租人应承担相应的责任。如果房东未能交付房屋或退还承租人的租金和押金，如果房客未能在约定的时间内归还房屋，则应按照约定的标准支付罚款。 使用暴力或威胁手段驱逐租户或未经租户同意进入出租房屋的房东，应根据商定的标准支付违约金。

商业用房租赁合同模板

官方：比旧版本的合同调整了两个主要方面市政住房和建筑委员会相关负责人介绍说，这次引入的三个合同文本是与2008年市政建设委员会（现为市政住房）结合使用的和城乡建设委员会）联合市工商局（现北京市市场监督管理局）签发了《北京市房屋租赁合同》（自行交易版），《北京市房屋租赁合同》（中间交易版）经纪公司）和“北京房屋租赁合同”（经纪公司交易版本）。相比之下，进行了以下两个调整：一方面，合同的适用性更加清晰。与2008年版本的示范租赁合同文本不同，后者仅根据不同的租赁方式进行区别，这次发布的三份示范合同是为住房租赁和房屋租赁经纪服务制定的。不论交易是由自己，通过经纪人机构或经纪人机构进行的，“北京房屋租赁合同”的范本均可以统一用于房屋租赁合同。 “北京房屋租赁经纪服务合同”和“北京房屋租赁经纪服务合同”模型文本适用于可以依法租赁房屋的城市租赁经纪服务。 另一方面，添加了禁止非法团体租金的要求。说明书中强调了“北京房屋租赁合同”和“北京房屋租赁经纪服务合同”的范本，不得改变房屋的内部结构。所租房屋的人均居住面积不得少于5平方米，且每个房间的居住人数。禁止非法团体租金的人不得超过两个人。同时，通过在合同中就房屋的全部租赁和分租订立条款，明确禁止非法团体租金。首先是在“北京房屋租赁合同”范本中提供了“房屋租赁表格”的相关条款，以规定房屋的具体居住地。单独出租时，分租房间的人数和居住面积。其次，《北京房屋租赁经纪人服务合同》的“委托租赁要求”范本中明确规定了最大可容纳人数。