酒店式公寓日租(为什么租房不租酒店式公寓)

酒店式公寓能不能租

中国江苏，每月新闻在过去的两年中，随着共享经济的兴起，短期出租房已逐渐成为苏州游客的主要选择。然而，由于缺乏相关的法律法规，一些隐藏在居民区的短期出租房屋在消防和公共安全方面具有一定的隐患。陌生人频繁出入也使居民感到不便。短期租赁的经营合法吗？苏州有哪些管理规定？居民应如何应对短期租金带来的问题？最近，记者调查了这些问题。混乱：服务式公寓成为“酒店”，对游客来说很方便，但对业主来说却很困难。 “每天都有人进出，而你必须在三天内改变两端。我想我搬到这里时可以有一个良好的环境。谁知道呢？不如正常的社区那么好。 ”最近，居住在公园内的一家酒店式公寓的所有者非常不满意，并经常在微信群中提出类似的投诉。房主陈女士告诉记者，短期租客进来后严重影响了他们的生活。有些人随意扔垃圾，大声吵闹，甚至在半夜吵闹，甚至打电话给他们。警察，使他们根本无法入睡。除了吵闹之外，占用公寓本来就很狭窄的停车位的短期租户也引起了业主的不满。该公寓交付了许多房屋，第一阶段配备了一个停车位，其中一个是临时停车位。 “如果他们不停在停车位，他们将无序地停车，多次挡住大门，我们早晨无法下车。”陈女士说。这些短租户来自哪里？业主从许多方面获悉，社区的某些原始业主已将房屋出租给经营短期租金的公司，这些公司将在在线平台上发布租金信息，例如Piggy Short-term Rental，Tujia和蚂蚁短期出租。只要寻租者下订单，他就可以住。入住时间也不受限制，三到五天长，短短一天就可以了，而且还有专人负责清洁。 “最初的两个月恰好是暑假。建筑物的几乎每个楼层都有这样的陌生人，这使我们的长期业主非常不安。谁能保证我们的安全？”陈女士说。与不安的业主不同，这套高端服务式公寓非常欢迎短期租户。居住在安徽的徐先生在暑假期间前往苏州，并提前在短期租赁平台上预订了酒店公寓的短期出租公寓。徐先生说：“我们有一个三口之家和父母，住在一个稍微好一点的旅馆里，每天至少有1500元。”他当时预订了一套两居​​室的旅馆公寓，房间条件和设施都是没有可比的酒店差，
“周围有大型购物中心，交通便利。此外，公寓中还有停车位。调查：矛盾继续隐藏。酒店表示无权处理难以与之和解的矛盾。业主多次向该物业投诉，但结果并不令人满意。最近，业主发起了一项投票以更换现有的物业公司。“物业费用太贵了，但我们没有享受配套服务。另一位业主张先生告诉记者。记者了解到，目前该公寓每平方米的物业费为人民币，比苏州的许多高档住宅区贵。在许多业主的眼中，该物业站在短期租赁代理公司的一边，为短期租户敞开了大门。“进入电梯时，您需要刷卡。短期租户没有卡。物业中的人站在电梯旁刷卡。他们还帮助搬运行李。公共能源成本仍然取决于我们。你在生气吗？ 。在调查过程中，记者发现，服务公寓的房地产公司一开始并不认为短期租客是“上帝”。最初，财产安全部门禁止短期租客随意进出公寓，但鉴于一些财产所有者已经将其出租给了短期租赁公司，该财产相信与其他财产所有者一样，代理公司也是服务对象。此外，具有年度产权的公寓商品房之一已经具有运营目的。该物业表示，它无权禁止短期租客进入公寓，也无权驱逐他们。目前，该公寓已交付使用两栋建筑物，其中一栋是年度产权，另一栋是年度产权。拥有年度产权的公寓已减少到短期出租房屋的“重灾区”。根据初步统计，其中许多房屋已成为短期出租房屋。 “如果房客不当使用电器而引起火灾怎么办？”张先生想到这些时很担心。问题的症结在于：一年一度的公寓拥有短期租金的经营属性。没有明确的管理方法。短期租金已成为许多城市的时尚。在苏州，越来越多的商品房业主认为闲置房屋很短。租赁管理，但带来许多隐患，问题也亟待解决。但是，从记者了解到的情况来看，目前苏州尚无明确的短期出租房管理办法。关于陈市民对服务式公寓短期出租房影响生活的思考，法人指出，该服务式公寓为具有年度产权的商品房，可以作为商业经营。
而且，尽管短期租赁是一项商业活动，但它有其自身的特点。它不能等同于Bin（旅行）亭，也不能从工商登记，消防，公共安全和卫生方面完全复制酒店的管理方法。对于一些认为短期租赁住房应当借鉴“寄宿家庭”管理标准的业主，记者还询问了有关文件。目前，国家旅游局已经发布了其中一项短期出租房的《旅游业住宿加早餐旅馆的基本要求和评估》，将于今年开始实施。该“要求”将寄宿家庭分为城镇寄宿家庭和乡村寄宿家庭，但未详细说明防火，卫生和食品安全的详细标准。在苏州市，市旅游局发布了有关该市寄宿家庭发展的指南和指南。但是，此“意见”仅适用于乡间别墅，对“城镇房屋”没有具体规定，例如隐藏在自用服务式公寓中的短期出租房屋。 “像陈女士这样的案件只能被视为业主之间的纠纷。最好的方法是通过行业委员会与房地产之间的协调来解决。”法人说。