户口迁出去了还能迁回来吗(结婚把户口迁出去了还能迁回来吗)

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一摘要房屋转让后，卖方仍未移出帐户，或者房屋中先前的所有者仍留有帐户。面对这种情况，卖方是否构成违约，买方可以要求卖方按照合同付款吗？违约金？法院的判决：构成违约，并承担相应的违约责任！ 关键字：搬迁户口，延误履行，真实含义，违反合同二案件事实2015年6月，钱多多和王帅帅签署了《北京房屋买卖合同》和补充协议。商定，王帅帅将把与该投诉有关的所有房屋卖给很多钱。 《买卖合同》规定，王帅帅应当自房屋所有权转让之日起三十日内，到房屋所在地的户籍管理处办理原户口登记手续。如果由于王帅帅的原因，他不能按计划移出房屋的相关账户，则应向钱多多支付房屋总价5％的罚款。对于在15天内仍未搬出的人，王帅帅应自当日起向千朵朵支付总计五千分之一的违约金。 2015年8月23日，王帅帅的账户已被移出投诉所。 2015年8月24日，该房屋已以多多的名义注册。后来，钱多多发现房子里仍然有一个局外人瑞瑞的账户，直到诉讼发生时，该账户才被移出。 三原说称原告和被告于2015年6月签署了《北京市现有房屋买卖合同》和补充协议，约定王帅帅将有价房屋全部卖给他。钱。同年8月24日，钱多多和王帅帅完成了房屋所有权过户登记手续。合同规定，卖方应在房屋所有权转让之日起30天内，办理从房屋所在地的户籍登记机关移走原始帐户的手续，并承担卖方未能按计划移出帐户时的违约责任。但到目前为止，王帅帅还没有转移相关账户。 诉讼请求：1。王帅帅因未能及时移走与该房屋有关的账户，向钱多多支付了违约金； 2。王帅帅自2015年10月8日起实际迁出房屋，涉案房屋自相关账户发生之日起，逾期罚款将按每天房屋总价的五十分之一支付给钱多。 3。本案诉讼费由王帅帅承担。 四被告辩称钱多多的合同签署是正确的，但王帅帅已于2015年8月23日（合同约定的日期）移出了其家庭的账户。与王帅帅无关。王帅帅在出售房屋时不了解有关情况，在了解有关情况后努力工作。千朵都的帐户也已移至相关房屋。根据合同规定，如果卖方由于自身原因未能搬出与房屋有关的账户，卖方将承担违约责任。局外人瑞瑞账户的搬迁与王帅帅无关，这并不是由于合同中所述的“卖方自身原因”，王帅帅对违约概不负责。因此，王帅帅没有违反合同，也不同意钱多的诉讼。 五评理结果在这种情况下，原告和被告签署的“北京现有房屋买卖合同”是双方的真实意图，并不违反法律法规的强制性规定。它是有效的，并且双方均应履行。根据合同，王帅帅应在房屋所有权出让之日起三十日内，将原户口移至房屋所在地的户籍管理处办理。目前，王帅帅还没有按照约定的时限将所有户口迁出，导致对方户口在投诉所存在缺陷，构成违约，应承担相应的违约责任。 。因此，钱多多有充分理由要求王帅帅支付违约金，本院应予以支持。

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王帅帅辩称，他不知道外人瑞瑞在所涉房屋中的账目，外瑞瑞并没有将相关账户移出案件。这是非个人原因造成的。法院认为，作为卖方的王帅帅应当了解所涉房屋的户口状况，并在出售所涉房屋时如实告知买方。王帅帅对家中户口情况的监督应归因于王帅帅自己的原因，因此王帅帅对此抗辩意见未被法院接受。 关于违约赔偿金的具体标准，请考虑以下事实：王帅帅在约定的时间内搬了他和他的家人的账户，他的富裕账户也被搬进了相关房屋，并且不动账户法院将由外界人瑞瑞（Ruirui）等拥有。法院将考虑本案中合同的履行和当事人的过失程度等因素，并做出裁决。 判决结果：1。王帅帅和赵某在本裁定生效之日起十五日内，支付逾人民币50，000元作为延误出户的理由； 2，驳回了钱多多的其他诉讼请求。 （）六法务分析（I）卖方延迟移出帐户是否构成违反合同《合同法》第107条规定：“如果一方未能履行合同义务或不履行合同义务，同时，建立违约责任并非以当事方的过错为前提。因此，只要合同一方不履行合同义务，即构成合同违约，并承担违约责任。 在实践中，由于户籍问题导致合同违约通常有两种情况：第一种情况是卖方在家里有一个帐户，卖方出于自己的考虑故意不及时迁出，导致合同过期。在这种情况下，卖方的主观恶意具有较高的过失程度。违约赔偿金也应相应提高；第二种类型，房屋中的卖方帐户已及时移出，然后发现卖方先前所有者的帐户仍存在于房屋中，卖方对此一无所知。在这种情况下，卖方的过失相对较低，法院还将酌情决定减少因违反合同而引起的赔偿额。但是，这并不意味着本例中的违约行为是由于“非卖方自身的原因”引起的。卖方不能这样做。这是声称被豁免的原因。 （二）违约金的确定标准《合同法》第一百一十四条规定：“当事情可能会导致一方当事人基于违规罚款而违约时，我们应该向另一人支付一定金额，违约金的赔偿，如果约定的违约金低于所造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构提高赔偿；如果约定的违约金超过所造成的损失，当事人可以请求赔偿。人民法院或仲裁机构适当减少该费用。“

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”《合同法》（II）的解释“第二十九条规定：”如果当事方声称应适当减少对过度违反合同的约定罚款，则人民法院应以根据原则对合同履行中的实际损失，当事人的过错程度，预期收益和其他综合因素进行计量和判断。公平和诚信原则。如果当事人约定的违约金超过损失的30％，通常可以视为“远远高于所造成的损失”，这是合同法第114条第2款的规定。综上所述，尽管《房屋买卖合同》一般规定，卖方逾期搬出帐户，应承担违约金的责任，但相应的违约金往往过高。 ，根据当事方的过失，实际损失，合同履行，预期收益和其他综合调整，在此过程中，法院的酌处权发挥了重要作用，当然，这并不影响我们合同条款的效力，