计容面积和建筑面积的区别(计容面积大于建筑面积怎么办)

不计容面积包括哪些

11月14日，武汉市国土资源和规划局和武汉市管理委员会发布了《关于进一步规范建设项目施工超标区域识别和处理的通知》，对超标情况作出了确定和处理措施。各种情况下的建筑面积。从2018年11月21日起执行详细规定。01区域误差范围和处理方法根据以下范围计算建设项目的区域误差：1。规划许可包含在建设项目中，其中实际包括的20，000平方米（包括20，000平方米）的容积率区域容积率区域中计算的容积率区域与规划许可的比率小于1％，并且容积率区域小于等于或等于100平方米； 2。将规划许可计入20，000至100，000平方米（包括100，000平方米）的容积率区域，超过规划许可的容积率区域实际包含的面积与容积率区域的比率小于0。5％，容积率面积小于或等于200平方米； 3，规划许可包含在容积率区域中对于100，000-20平方米（包括200，000平方米）以内的建筑项目，建筑面积比率中超出规划许可的实际面积与建筑面积中包括的面积之比占地率小于0。2％，占地率小于或等于300平方米；

计容面积等于可售面积吗

4。规划许可包括在容积率面积为200，000平方米或以上的建设项目中。超过规划许可的实际地积比率区域与地积比率区域的比例小于0。15％。占地面积比率小于或等于500米。 建筑平面尺寸，层数和高度等建筑内容均符合规划许可的要求。建筑面积容积率实际在允许范围内的，应当实时检查规划条件，支付超建区域土地出让金和城市基础设施配套费，并予以办理。对计划条件进行核实，其余计划部门应当按照联合检查验收的有关规定，代为看门人收取费用。 02超建地区处理方法1。满足规划许可证要求的建筑平面尺寸，层数和高度等建筑内容，且建筑面积比例中包含的实际建筑面积超过公差范围，应按以下方式处理：符合规划设计条件的，如果可以采取纠正措施，应由城乡规划主管部门向城管执法部门提出处理意见，城管执法部门应当向城管执法部门提出处理意见。限期改正的，按时处以建设费5％的罚款。如果不符合规划设计条件，不能采取纠正措施，城管执法部门将没收违法所得，并处以工程造价的10％处以罚款。 2。不符合规划许可要求的建筑平面尺寸，层数或高度等建筑内容，且建筑面积比中包含的实际建筑面积超出允许范围遵循以下规定：如果仍然可以采取规划设计条件和纠正措施，城乡规划主管部门应当向城管执法部门提出处理意见，城管执法部门应当在限期内责令改正。 。如果按期进行了更正，将处以建筑费5％的罚款；逾期未改正的，处以建设费百分之十的罚款。 不符合《武汉市建设项目规划管理技术规范》或规划设计条件，不能采取纠正措施的，城管执法部门责令限期拆除。逾期未拆除的，依法被迫拆除；拆除不合格者，没收实物，违法所得，可以处工程费用的百分之十的罚款。 绿小地温馨**：新规定已经开始了啦在我们的工作过程中确保准确地控制违反监管卡的区域避免过多的区域批准过程太长也影响完成验收！ 劲爆

计容面积比建筑面积大

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