广州限价政策(广州限价房2020政策)

广州最新限价房政策

5月，广州市住房和城乡建设委员会发布了《关于完善商业房地产项目销售与管理的意见》。该文件的原文如下：为了进一步优化我市的经营环境，人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场监管的通知，经济和城市计划委员会随府办函【】第3条第3项提供以下评论：在随府办函【】中，“出售商业服务物业的房地产开发企业的财产，销售对象应为规定的“商业服务物业”法人单位，是指文件发布之日后土地出让交易的商业服务房地产项目，包括该日期之前的土地出让交易的商业服务房地产项目。以上意见将逐年执行。早在每年的月初，《关于进一步深化经营的通知》的第三次通知广州市人民政府办公厅发布的《制定房地产市场管理条例》，是要加强对商业服务性房地产项目的管理。原文如下：商业服务业和办公室，及其下的同一房地产项目，应严格按照计划用途进行开发，建造，销售和使用，未经批准不得转为住宅用途。 （二）房地产开发公司新近申报建设商业服务用房地产项目的，其最小划分单位不得少于平方米。如果不满足此要求，计划部门将不会批准它。房地产开发企业违反计划，将商业服务性房地产项目转为住宅用途的，经核实，应当按照有关规定严肃处理。 （三）房地产开发企业销售商业服务性房地产的，销售对象为法人；法人购买的商业服务性财产不得用作住所，应当在再次转让时转让给法人。在执行本通知之前，可以将购买的商业服务财产转移给法人或个人；个人只有在获得全年房地产证明后才能再次转让。与年度和日期的修订内容以及年度法规的原始文本相比，该调整仅适用于土地出让后出售商业房地产项目。但是，重要的规定没有改变，例如，不能为居民目的改变服务类型，最小划分单位不得少于平方米等。亿万富翁认为，这一政策对住宅市场的影响相对有限，我们坚持认为一线城市的政策压力趋势保持不变，可能仅略微宽松。 （文章中国房地产）