房屋租赁托管(托管公司跑了,房东咋办)

出租房千万不要托管

为了解决前海居住托管中存在的问题，加强和规范前海商务秘书公司和落户商务秘书公司的商业实体的管理，深圳市工商局起草了《深圳前海深港现代服务业合作区”。企业住所托管措施（征求意见稿）（请参阅附件）。并在一个月和一天之内向公众征求意见。意见收集整理后，前海注册公司地址附件的核查工作将更加严格。从“征求意见稿”可以理解，该方法包括目的，适用范围，住所托管，托管，管理部门等19个条款。其中，“适用范围”是指“深圳市前海商务秘书有限公司”。在前海成立，以及在该公司定居的商业主体的商业主体；企业应当在前海范围内的实际营业地点开展业务，注册地址与实际营业地址原则上应当一致。前海尚无实际经营场所时，可以临时定居在商业秘书机构保管。在前海有一个可以实际营业的地方后，应移至前海的实际营业地址进行营业，并逐步实现地址向实际营业地址的过渡。第八条【羁押审查】商业秘书组织应当对受托人是否符合本办法第七条的规定以及实际营业场所的场所证明材料进行正式审查。现场证明材料应当符合下列条件：（一）提交自有财产的财产证明书复印件，并进行检查； （二）提交深圳市各区房屋租赁管理机构备案的租赁协议书复印件，原件及所附出租人房屋使用证明； （三）政府部门签发的其他使用场所证明；前海企业住所托管的适用对象包括注册企业和将要注册的企业。也就是说，自前海合作区成立以来，已有近万家企业适应了本办法的规定：第二条【适用范围】“深圳市前海商务秘书有限公司”。设立在前海且商业事务入驻公司为住宅托管主题的，适用本办法的规定。这项措施的实施旨在鼓励企业进入该地区进行经营。目前，前海已建成大量办公楼并投入使用，企业拥有更多选择和可能性。解决方案：对于希望在前海注册公司并享受前海优惠政策但又没有计划在前海租用办公室的公司，他们可以选择前海百科全书提供的一组解决方案。
《征求意见稿》还规定了托管审查，托管协议，商业秘书机构的权利和义务，托管对象的权利和义务以及对托管机构的监督。其中，“商业秘书的权利和义务”包括：商业秘书机构应建立托管制度和托管对象档案；在实施本办法之前，以自己的名义居住的企业应当进行筛选和清理。监管部门，保税区综合执法部门和其他有关职能部门报告已定居且无法联系的商业实体的状况等。