上虞君悦龙山(上虞南都花园什么时候建造的)

上虞天香西园户型图

浙江新闻客户|记者方振子日前，该报收到群众的报道，绍兴市上虞区孙岳城军岳龙山区项目变相涨价，涨价未达到政府创纪录的价格。商品住房等行为。记者去上虞调查。记者找到了反映此事的业主吴先生。他每年在君悦龙山买了一套面积为2平方米的房子。吴先生拿出房子的“商品房订购单”和“合同信息表”，上面的“房款总额”为10000元。但是，在吴先生收房时的《商品房买卖合同》和《房屋面积补充合同确认书》中，“合同总价”仅为1万元。开发商出具的账单也分为两种，一种是一张10000元的购房发票，另一种是“上海一方房地产经纪有限公司”出具的10000元“服务费”收据。 （第三方公司）。 10,000元的购买价格如何成为“服务费”？ “当时，是一家中介公司的员工给我看了房子。中介告诉我，房子的总价是10000元，但为了避税，开发商分两部分收取了购买价”。吴先生没有注意到。直到今年业主相互沟通，他才突然意识到：“难怪当我借银行贷款的时候，被告知我不能支付1万元的“服务费”。借。”戴女士也遇到了类似的问题。这个月，她在不知不觉中以一万元的价格买了一套价格仅一万元的房屋。戴女士说，她没有在售楼处看到公开的售前许可信息和“一房一价”的价格表。 “一房一价”是指开发商必须“清楚标明价格”，并在销售处张贴相关信息，例如每个物业的价格。 “收到我财产的销售员告诉我，房子的价格是一万元。”由于看不到最高价格，戴女士相信了销售员的说法。之后，营业员向戴女士介绍了“节省十到十个停车位”活动，“必须参加活动，没有参加就不能买房”。在签订合同时，销售员还以“避税”为由要求戴女士签字。签订了两份合同：一份是一万元的采购合同，另一份是服务合同。付款也被存入两个不同的帐户。戴女士强调说，她自己去了销售办事处，没有经过任何中介。也是在接到房屋并拿发票时，戴女士发现所谓的“节省一万”不是购买价格，而是记录价格以外的中间“服务费”。
所谓的中介“服务费”是变相提价。 “从吴先生出示的售楼处的现场照片中可以看出，其中一间房屋的房号（实际记录价格为10000元人民币）在房屋的沙盘前的宣传展示板上。房地产，写着“总价为10,000元”，而价格为10,000元，您需要支付万方que电子商务的团购费才能享受优惠价格（方舟是第三方公司）。也就是说，这所房子的价格是10000元，比历史最高价高出10000元。初步估计有数百名像吴先生和戴女士一样“涨价”的购房者，通常反映出在销售地点没有明确的价格标签，因此必须强迫他们参加。所谓的“信用”活动就是为了买房。服务费从10000元到10000元不等。记者从开发商阳光城看到唐先生负责与吴先生和戴女士等进行“协调”，但负责人说：“我们只能依法办事。正常的买卖行为没有任何问题。您（买方）仍然有问题，您可以直接联系法律渠道。“对于记者的其他问题，例如是否有明确的价格等，负责人直接拒绝了采访。从本月底开始，浙江省的十个部门共同发起了一项特别行动，以打击房地产市场中侵犯群众利益和管理混乱的行为。严厉打击房地产开发企业的违法违规行为。这些措施包括：“变相根据政府的创纪录价格和明确的价格规定出售商品房，或通过附加条件（例如，具有约束力的停车位，装修，储藏室，升级和翻新）来限制购买者的合法权益等。”价格加上价格上涨。”北京大成（杭州）律师事务所高级合伙人陈雷律师认为：首先，在正常情况下，新房交易中没有所谓的中介服务，即使有，也无法收取此类中介服务费。所谓的“服务合同”的价格是不合理的；其次，在正常情况下，开发商委托第三方中介出售，费用应由开发商承担，不合理地承担。买方；第三，使用两个合同规避政府为达到记录的价格限制，除了涉嫌伪装外，服务费还会加价。一位房地产行业专家说，上虞阳光的做法市君悦龙山项目的原因是未能按照政府的创纪录价格和明确的价格规定出售商品房，从而损害了购买者，怀疑是虚假的“中介服务” d欺诈；二是签订两个合同，实际上是阴阳合同，并必须参加所谓的“存贷”，“团购”活动等附加条件，涉嫌实行超价提价，房地产市场