广园路二手房_广园路二手房出售

在头条家中有白蚁是一件非常麻烦的事情，但是如果新买的房子被白蚁淹没怎么办？住在南沙区的应小姐遇到了一个可怕的事情：房间的卧室和浴室都密密麻麻地堆满了白蚁！使她更加生气的是，那所房子仍然是最近才买的“新房子”，而她才搬了不到半年。在几次尝试与原始房东沟通都无济于事之后，她不得不起诉法院讨论一项论点，要求退还部分购买价格并赔偿损失。法院会支持她的上诉吗？新房东要求赔偿白蚁虫害的损失。原始房东声称她“不知情”。应女士和周女士签订了《房屋买卖合同》，以一万元的价格购买了二手房。办理入住手续后，应女士发现房子的两间卧室和卫生间的墙壁上都有白蚁，白蚁的侵蚀期为两年。 “最初的房东只是故意掩盖房屋的白蚁问题，这使我为房屋多付了钱。这显然是欺诈！”应女士说，尽管她在买房之前已经对房屋进行了现场检查，但当时房屋正在租赁中，她不能小心。检查，白蚁问题是看不见的缺陷。作为普通的购房者，您无法用肉眼识别它。因此，应女士的要求，她改变了交易价格，退还了10000元购房款，并赔偿了白蚁清除费，装修费，垃圾清运费以及所租房租的损失。房子由于房屋装修。面对投诉，周小姐大声疾呼。她强调说，她真的不知道她家中的白蚁问题，也没有故意隐藏它。她说，确实在今年年底在房屋中发现了白蚁，但那时，物业公司的相关技术人员被发现杀死了白蚁。年初装修后，房子被出租给其他人，但房客从未报告过白蚁问题，而颖女士来到这所房子时并没有发现白蚁问题。周小姐认为，没有根据女士的要求改变交易价格和赔偿损失的依据。判决：卖方赔偿白蚁造成的一万元损失。南沙法院认为，经过审查，结合财产记录和相关技术公司发布的《白蚁活动管理报告》，可以确定该房屋的卧室和厕所确实有白蚁活动，并且白蚁被侵蚀的时间两年来，房屋出售时存在质量缺陷。但是，根据证据，无法确定周小姐是故意隐瞒的，因此没有根据女士的要求减少合同总金额10,000元的依据。根据《合同法》第155条，“如果卖方交付的标的不符合质量要求，
尽管双方的“房屋买卖合同”均同意按原样交付涉案房屋，但考虑到白蚁的危害是隐藏的质量缺陷，但只能在使用房屋时发现，因此周小姐作为卖方。仍对质量缺陷承担责任。最后，法院判决周小姐赔偿白女士的白蚁防治费用，装修损失和房租。法官：卖方应对房屋的隐匿缺陷承担质量保证责任。措施官员提醒后，购买者有权在二手房销售合同生效后获得符合合同质量的房屋。卖方应确保交付的房屋符合合同的质量要求。除非买方知道房屋有缺陷或双方对房屋的质量有特殊协议，否则卖方应对隐藏的瑕疵对房屋的质量缺陷承担买方的责任，而不以卖方有过错为前提。换句话说，即使卖方没有故意隐瞒房屋中存在的质量问题，作为卖方，卖方仍然有义务保证房屋的质量缺陷。最近，白蚁害虫季节很高。大多数房屋中的白蚁危害是一个隐藏的缺陷。买方在检查房屋时很难找到。法官建议：在买房之前，您应该询问卖方是否有白蚁或漏水。如果卖方承诺不存在质量问题，则卖方应在双方的销售合同中写明，如果买方在办理入住手续后发现房屋中存在白蚁等质量问题，则应立即提交给卖方。 ，并且应该通过拍照并保留双方的聊天记录来保存证据。白蚁害虫正在迅速发展。如果与卖方的谈判失败，则买方可以雇用相应的白蚁防治公司杀死蚂蚁，然后由卖方承担相关费用。根据诚实信用原则，卖方在出售房屋时应积极告知买方房屋是否存在质量缺陷。如果白蚁的问题由买方反映，如果它属于发货前的房屋，则应积极与买方合作杀死白蚁并承担相应的费用。广州日报媒体记者：宪章通讯员王军，张大代广州日报媒体编辑：叶汉谦地方【广州将改善市政道路照明系统】近日，广州市公共资源交易中心在中央发布了道路照明改善项目。市（二期）勘察，设计，施工总承包招标公告。根据招标公告，广州市将改善天河区，白云区，越秀区，荔湾区和海珠区范围内的市政道路功能照明系统。根据要求，市政道路和特殊场所的照明设施需要确保安全，通畅的交通，提高运输效率。
美化城市环境；道路照明的设计应遵循安全，可靠，技术先进，经济合理，节能环保，维修方便的原则。在道路交叉口，应适当提高照度标准，以提高其通行能力。 【天河客运站现在正在出售端午节假期的门票】记者从广州公交集团天河客运站获悉，为了方便广大市民提前安排端午节假期计划，一个月内，乘客可以提前购买端午节穿梭巴士的车票，即从该月的日期到该月的日期可以购买的所有车票，并且预售期为几天。为了满足市民的旅行需求，车站最近开通了广州至南江峰和遂川的跨省际巴士。据悉，天河汽车站的公交线路已覆盖全省所有地级市，县城和县城公交已基本实现，车票来源充足。此外，天河站的购票渠道包括微信购票，车站现场现金自助购票，微信和支付宝自助购票机购票等。【广州居民去香港或有更多便利签注】当天，市政府发布了《广州市优化港口营商环境，促进跨境贸易便利化工作方案》（简称《方案》），建议广州居民有条件赴港澳进行商务，科研和专业服务，提供更便捷的签注安排；同时，通过天河铁路客运站的火车，推广广九旅客实名制购票系统。 【广州花园及周边地区将建地铁站】近日，广州市规划和自然资源局发布通知，“广州花园及周边地区控制详细规划”经广州市人民政府审议通过。并经广州市计委批准。已经生效。这项已经生效的计划明确表明，广州花园及周边地区将来将建立一个地铁站，同时，将建造一条横跨广元路的大花桥，以连接云山南路和鹿湖路。中共中央，国务院印发《关于建立土地空间规划制度和监督实施的若干意见》。国家卫生和福利委员会最近发布了一份公报，显示中国出生的人口为10,000,而第二胎的比例仍然存在。民政部等部门日前发布通知，严禁养老机构向老年人出售“保健”产品和服务，严禁非法筹集资金用于老人教育部已明确表示，今年将控制校园内的混乱局面，同时促进数字资源服务的普及，并组织中小学教师教授数千门课程。我国的高速时速高速磁悬浮试验原型机已在青岛下线，标志着我国在高速磁悬浮技术领域的重大突破。社交日，
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但是他已经结婚了。澎News新闻【危险时刻，小伙子超车，停下了失控的手推车】

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