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长期出租公寓的兴起导致了租房的新趋势。在天津海河夜景的映衬下，河畔建筑的窗户一扇一盏地“照亮”，忙碌了一天的人们回到了安息港。专业讲师苏子芳打开门，已经加热的房间迅速消除了他的不适。该建筑被称为“天竺灵语”，是天津当地公司注册的第一个长期租赁公寓品牌。与以前受到关注的分散式长期租赁公寓不同，它属于集中式房屋租赁项目。企业使用自己的房地产或长时间租赁整个房屋，统一装饰和配置家具和家用电器，然后通过市场出租。 “大学毕业后，我在天津租了一套房子。每年我搬到第二间房子。我在租房子时遇到了各种麻烦，例如触电，下水和不合理的房东。”苏子芳和他的情人租了房子。天柱灵宇有一个一平方米的公寓，每月租金多。当时周边条件好一些，相邻的商品房单价超过10000元。 “在几个地方比较是最合适的。不仅家具齐全，不需要购买，而且还节省了中介费和财产费，而且也是免费的。每周还提供免费的房间清洁服务。免费使用健身房。这七个7.88每年的服务费不到10,000元。如果您有任何疑问，可以随时与一楼的前台服务时间联系，我特别放松。苏子芳说。 “管理就像旅馆一样，但是比旅馆更温暖，更温馨。”这是房客的普遍感觉。这种长期公寓的出现使租住的房屋告别了“蜗牛住所”的印象，也使他流连忘返。外面的人感觉到生活的“丽子”和“面子”。 “天柱灵宇共有房间，建筑面积在平方米之间，月平均租金为人民币。自上个月开业以来，出租率一直高于此。”天津天竺凌羽副总经理尹文凯介绍，天竺凌羽的租户主要是年轻人才，其中外来人口占当地人口。到今年年底，该市的六个区将建立连锁店。近年来，全国许多知名房屋公司也将目标对准了长期租赁市场的“新出口”。安居宾馆研究所的监测显示，万科，金代尔，龙湖，徐汇，格陵兰，万达，碧桂园等公司已进入长期租赁公寓市场。此外，还有自由流动，共存和蛋壳型公寓，它们的互联网起源是从房地产经纪公司转换而来的，所有这些公司都在积极计划将分散的长期公寓道路制度化并持有。到今年年底，全国有多个长期租赁公寓品牌，共有10,000多个房源。在天津
而万科艺苑等长期出租的公寓品牌可以满足老年人的需求。截至今年年底，天津住房租赁市场的总规模为10,000套和10,000平方米，约为上一年商品住房交易量的两倍。房租和购房并举的住房供应体系正在逐步形成。 “租赁人口的增长来自流动人口规模的不断增加。”国务院发展研究中心研究员刘为民认为，随着中国城市化进程的发展，越来越多的人将从中小城市聚集到大城市，为一线和二线城市的租赁人口增加。与发达国家的成熟市场相比，无论是在租赁人口还是整个租赁市场规模上，仍有很大的发展空间。根据东方证券当年发布的研究报告，我国租赁人口估计有1亿，租赁市场规模已超过1万亿元。到今年年底，我国租赁人口将达到1亿，市场规模将达到万亿元。在“兼租并购”的方向和市场需求的刺激下，长期租赁公寓的兴起激活了房屋租赁，这是一个微薄的行业，曾经被房屋公司所忽视，并且很好地解释了“房屋习惯于生活。”使用价值的返还和对租赁和出售中平等权利的期望越来越多地利用购买房屋以生活在人们心中的想法。 “买房子对许多年轻人来说压力很大。几乎所有的收入都必须用来偿还抵押贷款，但是租房子可以用部分积蓄更好地投资发展自己的业务。”苏子芳说，如果只考虑居住环境，有了这个因素，她现在很满意。 “我期望尽快实现出租和出售的相同权利，或者在几年的租金后定居下来。那太好了。许多人不会考虑要买房子。” （记者傅光宇）