取消公摊面积(2020年楼市取消公摊面积)

公摊面积是哪个孙子发明的

随着中国经济的发展，温北已经跌到南方，房价也上涨了，但是您花的钱真的值得吗？任何了解购房的人都必须清楚。在中国购买房屋时，您实际上要支付的实际上是“建筑面积”。这是我们日常生活中可以使用的实际空间。根本不是一回事。中间有一个所谓的共享建筑区域。在欧美国家，“室内面积”用于计算房价。在中国，除香港和重庆外，建筑面积用于计算价格。并且建筑物区域内的区域是共享的。在法律上，共享区域的定义如下：共享建筑区域是指由整个建筑物的所有者共同拥有的整个建筑物的公共部分的建筑区域。包括：电梯井道，管道井道，楼梯间，垃圾通道，变电站，机房，公众大厅，过道，地下室，值班室等。此外，还包括整个公共服务和管理室的建筑面积，例如：以及套房和公共建筑之间的隔墙，以及外墙（包括山墙）的建筑面积，其水平投影面积为一半。公共建筑面积是指应当依法分配每（单位）商品房的公共建筑面积。共有建筑物区域和共有共有建筑物区域的财产权属于整个建筑物的购房者，购房者按照法律法规享有权利和承担责任。根据共享区域的定义，很明显，权利和义务属于购买者即所有者，但所有者很容易履行其义务。无非就是付钱。问题是，所有者如何实现对共享区域的权利？因为共享区域的权利属于所有所有者，所以如果要处置它，则只能召开所有者会议。这个费用会更大。因此，在日常生活中，共享区域的一部分由财产来经营，这是矛盾的。义务是业主已经履行。财产管理应享有哪些权利？但是现实就是这样。法律授予所有所有者的大多数权利将由开发商控制。所有者很难收回一些权力。为了赚更多的钱，开发商将合并的面积计入房价中。 “不能”的情况。因此，开发商支付账单是常识。实际上就有这样的开发商：开发商根据套房的面积来计算房价。因此，是否将公共游泳池包括在住房支付中也可以视为开发商良知的试金石。然后，
该国不再实施房屋共享，然后深圳开设了中国第一代商品房。同期，香港引入了“建筑区域”进行定价，还开发了具有中国特色的“窃取区域”。实际上，共享区的特色概念起源于香港。但是有趣的是，随着大陆与大陆之间的交流加深，大陆上的公共泳池区域迅速发展。 1999年，香港立法取消建筑面积的计算，仅以实用面积作为计算价格的唯一标准。在中国大陆，只有重庆放弃了泳池区，其他地区仍在使用建筑面积进行定价。因此，共享区域的概念对房地产有利，但是对开发商有什么好处呢？一个著名的笑话是，每个社区中所有房屋的共享面积之和肯定会超过该社区的实际共享面积。所谓的“最”体现在这里。除了允许财产和其他机构更轻松地进行统计和收取财产管理费外，公共区域还可以使房地产开发商增加面积并使它们变得一无是处，从而给购房者一种心理上的幻想。同时，这也降低了单位价格，更有利于与其他房地产的竞争。