马桶水箱修理(抽水马桶结构图及故障修理)

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尽管距德国大学的成立还有一段时间，但大学所能提供的学生宿舍并不多。对于许多新生来说，租房是当务之急，许多人不可避免地需要与他人共享。那么，您在租房时需要知道哪些基本知识？如何保护您的权利？德国媒体总结了以下注意事项：▲图片来源：共同租赁可以采取多种形式：，房东与“主要租户”签订了整个房屋租赁合同，并颁发了许可证。主要租户可以使用许可证来租用“次要租户”。主要租户的单身行对房东负责。 ，业主是甲方，而乙方的所有租户都签署了合同。从那时起，所有租户都负责同一份合同，并且还一起支付租金。房东可以分割房屋并分别与每个租户签订合同。 ▲资料来源：。如果公寓中有主要承租人，他有权选择谁作为次要承租人。如果主要租户搬走，所有其他次要租户也必须搬走。 。如果房东与所有租户签订相同的合同，那么当有人要搬家时，理论上每个人都必须与房东签订新合同。 。如果租户的合同彼此独立，则任何搬入或搬入的人都只需要与房东达成协议。 ▲资料来源：对于有主要承租人的公寓，主要承租人必须与房东结算费用。是否可以从延迟的子承租人那里收取钱款，取决于主要承租人自身的能力。在第二种情况下，房东理论上可以要求任何房客支付账单。这样，每个租户只能通过内部协商解决此问题。在第三种情况下，每个租户仅负责自己的账单。 ▲资料来源：theory从理论上讲，租户无需将房间保持与入住第一天相同。在合理范围内，老化和磨损没有问题。但这并不意味着租户可以要求房东每隔几年更换地板或进行翻新。只要仍然可用，就没有理由更换它们。如果发生故障，房东有责任维护。但是，如果承租人破坏了它，例如用重物砸碎瓷砖，则承租人负责。 ▲资料来源：ath浴室霉菌是造成房东与房客争吵的重灾区。如果发霉是由于屋顶漏水或由于建筑缺陷导致室内湿度过高，则房东应解决此问题。
相关证明需要提交。同时，想要证明自己无罪的房客还必须提交证明他们正确保持了浴室的温度和通风的证据。 ▲出处：对于房客每天将要使用的物品，房东有权通过“小修条款”让房客分担部分费用。例如，一些房东会在租约中规定，如果需要维修马桶，则房客应承担最高的欧元费用。房东支付其余的。 ▲图片来源：如果发现问题，则需要立即向房东报告，最好以书面形式报告，至少通过电子邮件报告。这样，一方面，您可以争取及时的维修时间，另一方面，您也可以自己保留一份报告证书。如果承租人不尽快报告问题，则可能有赔偿责任。 （《欧洲时报德文版关梦觉》综合报道，